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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】メインステージシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、メインステージシリーズの特徴とメインステージのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.メインステージシリーズの特徴

「メインステージ」は、青山メインランドが供給するマンションブランド。
「メインステージ」シリーズは、資産運用を目的とした投資用のワンルームマンションで、購入後の管理といったアフターサービスも手がけています。

2.メインステージシリーズのマンション平均データ

つづいては、メインステージシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  メインステージ平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 46.3% 49.1%
ユーザー評価 58.6点 66.6点
徒歩分数 5.7分 7.1分
総戸数 52.6戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 7,350万円 5,474万円
居住者の推計年収 448万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.メインステージシリーズのマンション値上がり率

ここからは、メインステージシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
メインステージシリーズ平均 15.1%

メインステージシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上野駅 徒歩3分 59戸 2005年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 入谷駅 徒歩6分 55戸 2015年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 神田駅 徒歩3分 40戸 2005年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 白金高輪駅 徒歩1分 28戸 2006年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浜松町駅 徒歩4分 34戸 2005年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 白金高輪駅 徒歩8分 61戸 2005年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 両国駅 徒歩2分 97戸 2010年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 京急蒲田駅 徒歩6分 92戸 2009年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 恵比寿駅 徒歩10分 33戸 2004年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 神田駅 徒歩2分 51戸 2005年2月
メインステージ浅草橋駅前 18.9% 浅草橋駅 徒歩3分 44戸 2005年6月
メインステージパーク大山 18.9% 板橋区役所前駅 徒歩7分 157戸 2008年9月
メインステージ蔵前II 18.7% 蔵前駅 徒歩6分 55戸 2009年6月
メインステージ蒲田III 17.9% 京急蒲田駅 徒歩2分 51戸 2006年4月
メインステージ錦糸町駅前II 17.7% 錦糸町駅 徒歩4分 67戸 2004年7月
メインステージ飯田橋 17.7% 飯田橋駅 徒歩9分 34戸 2006年2月
メインステージ代々木公園 17.6% 代々木八幡駅 徒歩3分 28戸 2005年1月
メインステージ西新宿 17.1% 西新宿五丁目駅 徒歩5分 112戸 2004年2月
メインステージ東神田II 15.3% 秋葉原駅 徒歩7分 34戸 2004年12月
メインステージ大井町 14.4% 大井町駅 徒歩8分 47戸 2004年7月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

こういった値上がり物件は資産となります。大切な各種資産を専門家である資産運用の相談窓口で相談することも選択肢の1つとなります。

4.まとめ

本記事ではメインステージシリーズの特徴とメインステージシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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