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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ライフピアシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ライフピアシリーズの特徴とライフピアのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.ライフピアシリーズの特徴

「ライフピア」は、中央住宅の供給していたマンションブランド。
現在のメインブランドは、「ルピア」となっています。

2.ライフピアシリーズのマンション平均データ

つづいては、ライフピアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ライフピア平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 35.8% 47.5%
ユーザー評価 57.6点 64.9点
徒歩分数 7.5分 7.2分
総戸数 47.2戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 3,990万円 5,488万円
居住者の推計年収 517万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ライフピアシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ライフピアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
ライフピアシリーズ平均 20.6%

ライフピアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 下落合駅 徒歩4分 72戸 2013年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浅草駅 徒歩3分 28戸 2012年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 和光市駅 徒歩9分 58戸 2003年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新越谷駅 徒歩9分 44戸 2011年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 与野駅 徒歩9分 40戸 2005年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浦和駅 徒歩9分 42戸 2005年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 松戸駅 徒歩7分 40戸 2005年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 川口駅 徒歩8分 41戸 2003年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 柏駅 徒歩2分 40戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 与野駅 徒歩1分 33戸 2000年2月
ライフピア川越菅原町 23.2% 川越駅 徒歩3分 22戸 2005年2月
ライフピアさいたま新都心 21.9% さいたま新都心駅 徒歩15分 27戸 2002年11月
ライフピア戸田芦原 20% 北戸田駅 徒歩6分 30戸 2011年1月
ライフピア蕨南町 18.6% 蕨駅 徒歩18分 60戸 2005年2月
ライフピア青砥 17.7% 青砥駅 徒歩7分 38戸 2002年6月
ライフピア草加松原IIIクチューレ 16.3% 獨協大学前駅 徒歩8分 53戸 2004年2月
ライフピア三郷中央 16.2% 三郷中央駅 徒歩4分 63戸 2013年12月
ライフピア北与野フロラシオン 13.6% 北与野駅 徒歩12分 33戸 2000年2月
ライフピア新越谷6シストワール 12.9% 新越谷駅 徒歩11分 37戸 2003年2月
ライフピア竹ノ塚ラフィニール 12.7% 竹ノ塚駅 徒歩6分 34戸 2004年2月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではライフピアシリーズの特徴とライフピアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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