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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】アクシルコートシリーズのマンション資産性に迫る

2023年09月29日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、アクシルコートシリーズの特徴とアクシルコートのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.アクシルコートシリーズの特徴

アイディーコートは、住友不動産が供給していたマンションブランドです。

住友不動産は1949年設立の総合不動産会社。
マンション供給事業は、1962年、文京区目白台で高級賃貸アパート「目白台アパート」を建設したことに始まります。

不動産経済研究所によると、2014年に6308戸のマンションを発売、年間マンション供給戸数で日本一となりました。

2.アクシルコートシリーズのマンション平均データ

つづいては、アクシルコートシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  アクシルコート平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 61.5% 49.1%
ユーザー評価 66.3点 66.6点
徒歩分数 5分 7.1分
総戸数 54.4戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 7,420万円 5,474万円
居住者の推計年収 741万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.アクシルコートシリーズのマンション値上がり率

ここからは、アクシルコートシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
全体平均と比較し、20%以上も値上がり率が高い結果となりました。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
アクシルコートシリーズ平均 45.3%

アクシルコートシリーズの値上がり率が高いマンションTOP12は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 銀座一丁目駅 徒歩9分 105戸 2001年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 目黒駅 徒歩7分 19戸 2001年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 蔵前駅 徒歩3分 49戸 2001年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大塚駅 徒歩3分 64戸 2002年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 五反田駅 徒歩4分 71戸 2003年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上野駅 徒歩6分 31戸 2000年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 落合駅 徒歩1分 34戸 2000年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 菊名駅 徒歩4分 31戸 2002年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三軒茶屋駅 徒歩7分 28戸 2000年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 御茶ノ水駅 徒歩7分 63戸 2000年3月
アクシルコート西荻窪 31.8% 西荻窪駅 徒歩3分 32戸 2000年1月
アクシルコート蒲田ウエスト 21.4% 蓮沼駅 徒歩4分 39戸 2002年12月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではアクシルコートシリーズの特徴とアクシルコートシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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