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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】グランイーグルシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月02日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、グランイーグルシリーズの特徴とグランイーグルのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.グランイーグルシリーズの特徴

社名を冠したマンションブランド「グランイーグル」。
大田区を中心に分譲実績を残しており、新築マンション供給戸数では大田区No.1。その立地ゆえ、供給されるマンションは品川駅や羽田空港へのアクセスが至便な立地が多いです。

2.グランイーグルシリーズのマンション平均データ

つづいては、グランイーグルシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  グランイーグル平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 61% 47.5%
ユーザー評価 58.8点 64.9点
徒歩分数 11分 7.2分
総戸数 51戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,600万円 5,488万円
居住者の推計年収 671万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.グランイーグルシリーズのマンション値上がり率

ここからは、グランイーグルシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
グランイーグルシリーズ平均 24.9%

グランイーグルシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 池上駅 徒歩13分 19戸 2005年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 雑色駅 徒歩11分 27戸 2013年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大森駅 徒歩11分 25戸 2001年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大森駅 徒歩11分 58戸 2000年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 雑色駅 徒歩12分 15戸 2016年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 久が原駅 徒歩15分 29戸 2014年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 糀谷駅 徒歩12分 81戸 2012年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 昭和島駅 徒歩13分 29戸 2013年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 千歳船橋駅 徒歩11分 31戸 2012年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大森駅 徒歩18分 30戸 2013年12月
グランイーグル多摩川スカイガーデン 20.7% 糀谷駅 徒歩12分 93戸 2014年11月
グランイーグル田園調布桜坂 20.6% 沼部駅 徒歩1分 18戸 2001年4月
グランイーグル南六郷サウスビュー 17.5% 雑色駅 徒歩12分 34戸 2016年10月
グランイーグル京町 14.7% 八丁畷駅 徒歩7分 25戸 2001年10月
グランイーグル鹿島田III 11.8% 鹿島田駅 徒歩18分 23戸 2002年2月
グランイーグルウイング川崎II 10.5% 鹿島田駅 徒歩17分 97戸 2002年11月
グランイーグル鹿島田II 4.2% 新川崎駅 徒歩19分 32戸 2001年1月
グランイーグルウイング橋本 -1.6% 橋本駅 徒歩5分 143戸 2001年5月
グランイーグルウイング多摩川 % 矢口渡駅 徒歩10分 77戸 2003年2月
グランイーグル溝の口 % 高津駅 徒歩11分 49戸 2005年5月

※2024年11月14日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではグランイーグルシリーズの特徴とグランイーグルシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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