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新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。
本記事では、青山メインランドの特徴と青山メインランドのマンション値上がり率を調査しました。
1.青山メインランドの特徴
青山メインランドは1988年設立の不動産会社。
主な事業は「資産運用型マンション事業」と「ファミリーマンション事業」の二つとなっています。
「メインステージ」シリーズは、資産運用を目的とした投資用のワンルームマンションで、購入後の管理といったアフターサービスも手がけているのが特徴です。
そして、「ランドステージ」シリーズは、居住を目的とするファミリーマンションのシリーズです。
「ランドステージ」は、モデルルームを作らない完成後販売を行っているのが特徴で、完成した実際の部屋を見て検討が出来るのが魅力です。
2.青山メインランドのマンション平均データ
つづいては、青山メインランドのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
青山メインランド平均 | 全体平均 | 資産性判定 | |
---|---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 53.5% | 49.1% | ★ |
ユーザー評価 | 58.5点 | 66.6点 | |
徒歩分数 | 6.6分 | 7.1分 | ★ |
総戸数 | 44.6戸 | 73.8戸 | |
沖式中古時価(70m2)※ | 6,720万円 | 5,474万円 | ★ |
居住者の推計年収 | 555万円 | 668万円 | - |
資産性判定
- ★★★(星3つ)
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.青山メインランドのマンション値上がり率
ここからは、青山メインランドのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 24.4% |
青山メインランド平均 | 24.3% |
青山メインランドの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 恵比寿駅 徒歩11分 | 21戸 | 2000年11月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 祐天寺駅 徒歩7分 | 33戸 | 2001年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 春日駅 徒歩7分 | 43戸 | 2006年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 中目黒駅 徒歩7分 | 31戸 | 2004年12月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 亀戸駅 徒歩5分 | 37戸 | 2002年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 錦糸町駅 徒歩9分 | 28戸 | 2004年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 錦糸町駅 徒歩8分 | 40戸 | 2003年5月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 白金台駅 徒歩2分 | 35戸 | 2002年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 代々木駅 徒歩8分 | 26戸 | 2005年5月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 田端駅 徒歩13分 | 25戸 | 2006年7月 |
ランドステージお茶の水 | 46.6% | 神保町駅 徒歩5分 | 42戸 | 2002年12月 |
ランドステージ王子駅前 | 43.3% | 王子駅 徒歩6分 | 31戸 | 2002年12月 |
ランドステージ北千住ジョイフロント | 42.3% | 北千住駅 徒歩7分 | 90戸 | 2006年2月 |
ランドステージ大山 | 39.9% | 大山駅 徒歩6分 | 29戸 | 2004年6月 |
グランステューディオ新中野 | 39.7% | 新中野駅 徒歩4分 | 34戸 | 2003年11月 |
ランドステージ新高円寺 | 39.5% | 新高円寺駅 徒歩5分 | 23戸 | 2005年1月 |
ランドステージ練馬 | 35.2% | 練馬駅 徒歩9分 | 24戸 | 2001年6月 |
ランドステージ田園調布 | 34.4% | 沼部駅 徒歩7分 | 22戸 | 2002年3月 |
メインステージ上野 | 34.1% | 上野駅 徒歩3分 | 59戸 | 2005年11月 |
ランドステージ目白台 | 34.1% | 護国寺駅 徒歩7分 | 18戸 | 2002年11月 |
※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事では青山メインランドの特徴と青山メインランドのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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