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新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。
本記事では、クレアスライフの特徴とクレアスライフのマンション値上がり率を調査しました。
1.クレアスライフの特徴
クレアスライフは1984年創業の不動産会社。安定した賃貸需要の見込まれる東京都心エリアを中心に投資用マンションの分譲を行っています。
クレアスライフが企画販売する都心型マンションブランドが「コンシェリア」。
投資用マンションであるため、購入後のオーナーへのサポート体制として賃貸管理や建物管理、中古流通までを一貫して実施しています。
2.クレアスライフのマンション平均データ
つづいては、クレアスライフのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
クレアスライフ平均 | 全体平均 | 資産性判定 | |
---|---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 51.5% | 49.1% | ★ |
ユーザー評価 | 62.3点 | 66.6点 | |
徒歩分数 | 5.2分 | 7.1分 | ★ |
総戸数 | 77戸 | 73.8戸 | ★ |
沖式中古時価(70m2)※ | 8,820万円 | 5,474万円 | ★ |
居住者の推計年収 | 560万円 | 668万円 | - |
資産性判定
- ★★★★(星4つ)
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.クレアスライフのマンション値上がり率
ここからは、クレアスライフのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 24.4% |
クレアスライフ平均 | 20.6% |
クレアスライフの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | 612戸 | 2008年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 三軒茶屋駅 徒歩12分 | 44戸 | 2004年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 神楽坂駅 徒歩4分 | 41戸 | 2005年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 白金高輪駅 徒歩2分 | 96戸 | 2005年10月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 学芸大学駅 徒歩8分 | 21戸 | 2004年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 駒沢大学駅 徒歩7分 | 53戸 | 2003年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 千歳船橋駅 徒歩6分 | 35戸 | 2004年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 六本木駅 徒歩7分 | 56戸 | 2004年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 品川駅 徒歩7分 | 15戸 | 2003年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 用賀駅 徒歩8分 | 42戸 | 2003年8月 |
パレステュディオ銀座一丁目 | 29.8% | 銀座一丁目駅 徒歩4分 | 45戸 | 2004年9月 |
パレステュディオ神田神保町 | 28.5% | 神保町駅 徒歩2分 | 56戸 | 2004年5月 |
グラーサ本郷東大前 | 28.4% | 東大前駅 徒歩4分 | 52戸 | 2004年12月 |
グラーサ中野アルティスト | 26.7% | 高円寺駅 徒歩9分 | 51戸 | 2002年11月 |
コンシェリア文京小石川 | 24% | 春日駅 徒歩5分 | 31戸 | 2012年9月 |
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ | 23.8% | 芝公園駅 徒歩5分 | 129戸 | 2011年9月 |
パレステュディオ広尾 | 23% | 恵比寿駅 徒歩7分 | 63戸 | 2004年2月 |
パレステュディオ新宿御苑駅前 | 22.4% | 新宿御苑前駅 徒歩3分 | 116戸 | 2004年10月 |
パレステュディオ銀座二丁目 | 22.3% | 東銀座駅 徒歩3分 | 51戸 | 2005年8月 |
グラーサ中野坂上 | 22.2% | 中野坂上駅 徒歩5分 | 31戸 | 2006年1月 |
※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではクレアスライフの特徴とクレアスライフのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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