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住まいサーフィン編集部

【不動産企業分析】多摩建設のマンション資産性に迫る

2023年10月05日

更新日最終更新日:

新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。

本記事では、多摩建設の特徴と多摩建設のマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.多摩建設の特徴

多摩建設は1997年設立の不動産会社。
武蔵野・多摩エリアを中心に新築分譲マンションの企画供給を主軸として事業を行っています。
「地元に根ざした企業として、地域のスペシャリストで在り続けたい」とし、広く浅くとならない地域密着型の事業を展開します。

多摩建設のオリジナルブランドである「ベルジュール」は、地元企業のアドバンテージを活かして良質な土地をより安く仕入れ、よい住まいを、より購入しやすい価格で提供しているのが魅力となっています。

2.多摩建設のマンション平均データ

つづいては、多摩建設のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  多摩建設平均 全体平均 資産性判定
沖式儲かる確率※ 44.9% 49.1%  
ユーザー評価 51.5点 66.6点  
徒歩分数 8.8分 7.1分  
総戸数 26.7戸 73.8戸  
沖式中古時価(70m2)※ 4,970万円 5,474万円  
居住者の推計年収 578万円 668万円 -

資産性判定

  • 星0つ

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.多摩建設のマンション値上がり率

ここからは、多摩建設のマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
多摩建設平均 23.4%

多摩建設の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東小金井駅 徒歩6分 26戸 2006年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武蔵境駅 徒歩7分 14戸 2003年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 千歳船橋駅 徒歩16分 28戸 2014年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 吉祥寺駅 徒歩3分 23戸 2000年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上石神井駅 徒歩1分 17戸 2002年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 府中駅 徒歩3分 18戸 2013年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三鷹駅 徒歩3分 31戸 2009年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武蔵境駅 徒歩20分 55戸 2005年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東松原駅 徒歩1分 30戸 2004年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 国領駅 徒歩3分 16戸 2011年3月
ベルジュール府中分梅町 31% 中河原駅 徒歩10分 33戸 2004年9月
ベルジュール荻窪 30.7% 高井戸駅 徒歩13分 22戸 2001年3月
ベルジュール武蔵野II 28.3% 三鷹駅 徒歩13分 18戸 2012年11月
ベルジュール稲城II 26.7% 矢野口駅 徒歩7分 39戸 2007年9月
ベルジュール西東京 26% 西武柳沢駅 徒歩6分 20戸 2002年11月
ベルジュール桜堤II 25.5% 武蔵境駅 徒歩18分 28戸 2010年7月
ベルジュール三鷹II 24.4% 三鷹駅 徒歩1分 22戸 2009年2月
べルジュール稲城III 23.6% 稲城長沼駅 徒歩5分 42戸 2012年1月
ベルジュール国立西 23.3% 国立駅 徒歩15分 20戸 2003年2月
ベルジュール千歳烏山 23% 仙川駅 徒歩18分 26戸 2011年5月

※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事では多摩建設の特徴と多摩建設のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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