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住まいサーフィン編集部

【不動産企業分析】大和ハウス工業のマンション資産性に迫る

2023年10月05日

更新日最終更新日:

新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。

本記事では、大和ハウス工業の特徴と大和ハウス工業のマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.大和ハウス工業の特徴

大和ハウス工業は1955年創業の住宅総合メーカー。

マンションブランド「プレミスト」が誕生したのは2007年。
ハウスメーカーとしてのノウハウを駆使し、長寿命の住まいに欠かせない基本性能や快適性、安全性、管理体制、アフターサービスまでの一貫体制で入居者のライフスタイルに合わせた快適な暮らしを提供します。

2.大和ハウス工業のマンション平均データ

つづいては、大和ハウス工業のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  大和ハウス工業平均 全体平均 資産性判定
沖式儲かる確率※ 48.4% 49.1%  
ユーザー評価 69点 66.6点
徒歩分数 7.2分 7.1分  
総戸数 93.7戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,740万円 5,474万円
居住者の推計年収 729万円 668万円 -

資産性判定

  • ★★★(星3つ)

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.大和ハウス工業のマンション値上がり率

ここからは、大和ハウス工業のマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
大和ハウス工業平均 24.1%

大和ハウス工業の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 表参道駅 徒歩6分 84戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 丸太町駅 徒歩8分 20戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 烏丸御池駅 徒歩3分 65戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 九段下駅 徒歩4分 249戸 2003年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ宮駅 徒歩5分 275戸 2005年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 関内駅 徒歩7分 135戸 2004年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 根津駅 徒歩5分 35戸 2004年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 表参道駅 徒歩6分 19戸 2002年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大崎駅 徒歩6分 734戸 2015年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上大岡駅 徒歩4分 56戸 2003年2月
プレミスト不動前 60.2% 不動前駅 徒歩2分 53戸 2011年3月
D’クラディア横浜エステシア 59.7% 横浜駅 徒歩7分 66戸 2004年5月
プレミスト新町 58.2% 西長堀駅 徒歩3分 81戸 2011年3月
プレミスト神楽坂 56.6% 飯田橋駅 徒歩12分 71戸 2012年1月
プレミスト日本橋浜町 56.6% 水天宮前駅 徒歩6分 74戸 2015年7月
D’グラフォート神戸ハーバーウエスト 53.7% 新開地駅 徒歩3分 229戸 2006年2月
D’クラディア日吉本町 53.5% 日吉駅 徒歩12分 39戸 2005年2月
プレミスト新宿都庁前 53.3% 西新宿五丁目駅 徒歩5分 42戸 2013年5月
プレミスト渋谷宮益坂 53% 渋谷駅 徒歩4分 51戸 2014年9月
D’クラディア押上ヴェリエスト 52.9% 押上駅 徒歩3分 46戸 2006年2月

※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事では大和ハウス工業の特徴と大和ハウス工業のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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