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住まいサーフィン編集部

【不動産企業分析】松尾工務店のマンション資産性に迫る

2023年10月05日

更新日最終更新日:

新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。

本記事では、松尾工務店の特徴と松尾工務店のマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.松尾工務店の特徴

松尾工務店は1915年に横浜市で創業した総合建設会社。
創業以来、工場建設やインフラ整備を手がけ、現在では分譲マンションや福祉施設の建設などを積極的に行っています。
「地域社会への貢献」をモットーとして掲げ、東京・横浜を中心に展開しています。

松尾工務店が供給する現在のマンションブランドが「シェフルール」。
快適な都市型マンションを謳っており、首都圏の駅近物件等、交通や周辺環境に配慮した立地を選定しているのが特徴です。

2.松尾工務店のマンション平均データ

つづいては、松尾工務店のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  松尾工務店平均 全体平均 資産性判定
沖式儲かる確率※ 61.3% 49.1%
ユーザー評価 63.4点 66.6点  
徒歩分数 5.2分 7.1分
総戸数 43.5戸 73.8戸  
沖式中古時価(70m2)※ 6,020万円 5,474万円
居住者の推計年収 618万円 668万円 -

資産性判定

  • ★★★(星3つ)

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.松尾工務店のマンション値上がり率

ここからは、松尾工務店のマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
松尾工務店平均 45.2%

松尾工務店の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新御徒町駅 徒歩1分 44戸 2004年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浅草駅 徒歩3分 27戸 2000年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新御徒町駅 徒歩3分 35戸 2003年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 湯島駅 徒歩4分 30戸 2001年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 鶴見駅 徒歩5分 58戸 2012年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 江戸川橋駅 徒歩2分 78戸 2004年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 町屋駅 徒歩1分 77戸 2002年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 赤羽橋駅 徒歩4分 38戸 2000年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 駒込駅 徒歩1分 36戸 2011年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 立会川駅 徒歩1分 28戸 2001年11月
ネオマイム東十条プライム 53.9% 東十条駅 徒歩6分 43戸 2004年2月
ネオマイム鶴見中央リバーフロント 49.2% 鶴見駅 徒歩9分 41戸 2004年11月
ネオマイム西早稲田パークス 46.9% 早稲田駅 徒歩10分 31戸 2000年7月
シェフルール西早稲田ラヴィーナ 46.9% 高田馬場駅 徒歩10分 48戸 2015年7月
ネオマイム横浜ポートサイド 46.6% 横浜駅 徒歩14分 34戸 2000年11月
ネオマイム中村橋 45.5% 中村橋駅 徒歩3分 49戸 2004年10月
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 41.9% 鶴見駅 徒歩1分 32戸 2003年2月
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館 41.7% 鶴見駅 徒歩1分 70戸 2003年2月
ネオマイム横濱白楽 41.2% 東白楽駅 徒歩5分 46戸 2005年2月
ネオマイム練馬サザンコンフォート 40.6% 練馬駅 徒歩16分 27戸 2003年8月

※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事では松尾工務店の特徴と松尾工務店のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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