プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの価格や資産価値はどれくらい？新千葉駅周辺マンションも確認！

最終更新日：2023/08/07

京成千葉線 新千葉駅まで徒歩3分の場所で、総戸数48戸のマンション「プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト」が販売中です。

本記事ではプレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの購入を検討している方に向けて、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの特徴や資産価値、適正価格、周辺相場について詳しくご紹介します。

１．プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの資産性

まずは、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの物件概要をご紹介します。

>>物件詳細

この情報を参考に、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの資産価値を資産性の保たれやすいマンションに共通するポイント「7つの法則」に照らし合わせて確認していきましょう。

マンションの購入時は、「いつ・どこに・どんなマンションを買うか？」に関する「7つの法則」を確認することで、マンションの資産性を判断できます。

さらに「7つの法則」に基づいて、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトがどの程度資産性が望めそうかを「沖式儲かる確率」という独自指標で算出しています。

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ここからは、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの物件概要を「7つの法則」に沿ってご紹介します。
7つの条件にどの程度当てはまるのか確認していきましょう。

単価の高いエリアかどうか

千葉県千葉市中央区新千葉２－１０－３、１０－４（地番）

駅からのアクセスが良いか

新千葉駅まで徒歩3分

ランドマーク性※はあるか

※タワーマンションや大規模マンション、再開発マンションなど、エリアNo.1のマンションと言えるかどうか。

総戸数48戸

販売価格は適正かどうか

マンションの資産価値を重視する際に外せない条件が、適正価格で購入することです。
相場よりも高値で購入した場合、売却時に損をする可能性が高くなります。
購入検討の際には、周辺マンションの取引価格をチェックし、相場観を掴むことが大切です。

住まいサーフィンが独自に算出する「沖式新築時価（適正販売価格）」は以下となります。
「沖式新築時価」は、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に、適正販売価格を算出した数値です。
実販売価格の㎡単価と沖式新築時価を比較することで、マンションの値付けが割安か割高かを判断することができます。

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プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの階数別平米単価をご紹介します。

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また、新築マンションならではの注意点として、同じマンションでも住戸によって割安度に差がつくことをご存知でしょうか。新築マンションは階数や間取りなど様々な条件の住戸が一斉に販売されるため、住戸によって割安度に差が生まれます。

好きな条件の住戸を選べるのは新築マンションならではの利点ともいえますので、割安な住戸を選んで購入することをおすすめします。
マンション内のお得なお部屋を詳しく知りたい方は、「住戸比較レポート」をご活用ください。

「住戸比較レポート」の活用方法については、こちらで詳しくご紹介しております。

続いては、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの最寄り駅のマンション価格相場、最寄り駅周辺で売り出しが多い中古マンションの参考価格をご紹介いたします。

２．プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト周辺の価格相場

続いてはプレミアムレジデンス千葉ステーションサイト周辺の物件について、最寄り駅のマンション価格相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。

そして、新千葉駅周辺で値上がり率の高い中古マンションの「沖式中古時価（適正中古価格）」は下記のようになっています。

※2023年7月27日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
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３．まとめ

本記事では、プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの資産性や価格相場について解説しました。

マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、将来の資産性が一目で判断できる「儲かる確率」を公開しています。
また、「住戸比較レポート」は住戸別の割安度がランキングで確認できるため、お得なお部屋がすぐに見つかります。

儲かる確率や住戸比較レポートは、会員であれば、無料で利用できます。

でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。

しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。

その理由として、住まいサーフィンを開設した代表の沖有人が掲げる理念があります。
それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。

昔から、不動産業者は売り手に不利益となる情報を隠すため、騙されて損をする消費者が後を絶ちません。
そんな消費者を減らすために、住まいサーフィンで購入に役立つ情報を無料公開し、理論武装してほしいとの思いがあります。

住まいサーフィンは、購入検討する全ての消費者に情報を活用してもらうため、有料ではなく無料で情報提供を行っています。

ただし、運営にはお金がかかります。
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なぜ同じマンション内で割安 or 割高な住戸が存在するのか？をまとめた動画です。
※プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトの販売価格だけ見ていては、資産価値が高い住戸を見つける事は出来ません。

レポートの内容や請求方法を動画の中で説明していますので、是非ご覧になってみてください。
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