武蔵野線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

最終更新日：2023/09/21

東京都の府中本町駅から埼玉県を通り、千葉県の西船橋駅を結ぶJR武蔵野線。
武蔵野線の駅の中から、マンション値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

1　武蔵野線のマンション値上がり率ランキング

武蔵野線の特徴

JR武蔵野線は東京都府中市の府中本町駅から埼玉県を通り、千葉県船橋市の西船橋駅まで運行している路線です。また西船橋駅から京葉線との直通運転をしているので、東京駅まで乗り換えなしでアクセスも可能です。通勤・通学に多くの方が利用しています。

通勤・通学以外でもプロ野球・埼玉西武ライオンズの西武球場（ベルーナドーム）や、Jリーグ浦和レッズの埼玉スタジアムなどへ向かうスポーツ観戦者も多く利用している路線です。

そして、武蔵野線沿線の地域は東京都心から距離が離れているため、東京都23区と比べるとリーズナブルな家賃相場が魅力です。複数路線が通っている駅であれば、都心への移動が乗り換えなしででき、都心への利便性も持ち合わせています。

また、治安の良い地域も多く、ファミリー層に人気があるため、都心のベットタウンとして多くの方が住んでいます。治安の良さを重視している方にもおすすめの路線です。

武蔵野線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、武蔵野線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　東所沢駅

都心へのベットタウンとして多くの方が住んでいる東所沢。一時間ほどあれば、どの都心の主要地域にもアクセスすることができる利便性の良い駅です。JR武蔵野線から東武東上線に乗り換えて池袋駅まで約32分の距離です。

駅周辺には、スーパーマーケットやドラックストア、コンビニなど生活に必要なものは一通り揃っています。

東所沢は、2020年複合施設「ところざわサクラタウン」がオープンし注目され、現在もたくさんの観光客で賑わっています。ミュージアム・イベント・レストラン・書店・神社などあらゆる日本の文化を発信している施設であり、チームラボのどんぐりの森や角川武蔵野ミュージアムなど魅力溢れるスポットばかりです。お友達やご家族と充実した休日を過ごすことができるでしょう。

観光地として賑わいながらも、生活のしやすいエリアです。

第9位　新座駅

新座は、東京23区寄りの埼玉県に位置しており、都会に近いながらものんびりと暮らせるベットタウンです。交通面は、武蔵野線のみの乗り入れです。

新座は再開発により街が整備され、高層マンションや飲食店などが建ち、現在は綺麗な街並みとなっています。そして、整備された近代的な街並みも素敵ですが、雑木林などの自然にも恵まれている新座は、歴史的文化資産も多く残っており、心が癒される地域でもあります。

また、新座駅のある新座市は、18歳までの子供は通院費と入院費が無料という子供への医療環境も整っている素晴らしい街です。新座市は学校も多く、教育にも力を入れています。子供に優しい自治体のため、子育て世代にオススメのエリアです。

第8位　南流山駅

南流山駅は、JR武蔵野線とつくばエクスプレスが乗り入れています。2路線を利用できるので、通勤・通学やお出かけに便利な路線となっています。つくばエクスプレスを利用すれば、都心の人気スポットである北千住や浅草、秋葉原に30分以内でアクセスすることが可能です。

駅周辺には、スーパーマーケットや市役所の出張所があり、飲食店も多く立ち並んでいます。生活する上でとても便利な環境です。

また、南流山のある流山市は子育てをしやすい街を目指しています。「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーでPRし、様々な子育て支援に取り組んでいます。例えば、南流山駅から徒歩5分の場所に「送迎保育ステーション」を設置しています。ステーションと市内の指定保育園をバスで結び、登園・降園することができるシステムです。園まで向かわずとも、駅前で子供を送迎できるのは働く親にとって、とても助かりますね。南流山は子育て世代から注目のエリアとなっています。

第7位　西国分寺駅

西国分寺駅は、JR武蔵野線と中央線が乗り入れているため東京都心に出やすい利便性の良い駅です。都心に出やすい環境から、ベットタウンとして人気があります。

駅周辺には、スーパーマーケットやドラックストアが複数あり、深夜0時まで営業しているスーパーマーケットの店舗もあるので、お仕事で帰りが遅くなった際も安心の環境です。

また、駅直結の商業施設「西国分寺レガ」があり、クリニックや飲食店、銀行など生活に必要な便利な店舗が入っています。

街全体は落ち着いた雰囲気で、治安も良いです。駅周辺には家族向けのマンションが立ち並んでいます。ファミリー層におすすめの街です。

第6位　武蔵浦和駅

武蔵浦和は、さいたま市の「副都心」として再開発が進み、発展している地域です。再開発により多くのタワーマンションや高層ビルが立ち並び、都会的な街並みが美しいです。

駅高架下には「ビーンズ」などの商業施設が充実しており、ショッピングが楽しめます。

また、駅から徒歩5分圏内に区役所や図書館、ショッピングセンター、スーパーマーケットなどが密集しています。あちこちに足を運ばずとも生活に必要な買い物や用事は、駅周辺で済ますことができます。大変住みやすい環境となっています。

また、武蔵浦和駅はJR武蔵野線と埼京線が乗り入れていることから、都心へのアクセスが非常に良く利便性に優れた駅です。通勤・通学に多くの人が利用しています。都心で働くファミリー層が多く住んでいる人気のベットタウンです。

第5位　南浦和駅

南浦和は、駅周辺に学習塾が多い特徴がある街です。有名な進学塾が豊富なことから学習環境が良く、ファミリー層が多く住んでいるベッドタウンです。住宅街は閑静であり、夜も比較的静かで、治安の良さも魅力です。

交通面では、JR武蔵野線と京浜東北線が乗り入れているため、千葉方面や横浜方面にアクセスが良好です。

駅周辺には、商業施設「丸広百貨店」があり、スーパーマーケットも多くあるので、日々のお買い物環境は充実しています。不自由なく過ごすことができるでしょう。

第4位　新松戸駅

新松戸は、飲食店が多い賑やかな印象の街です。

駅から徒歩圏内に、複数のスーパーマーケットやドラックストアがあり、日々のお買い物に便利な環境です。また、周辺エリア最大級のショッピングモール「テラスモール松戸」が駅から徒歩6分の位置にあり、ロフトや無印良品、ユニクロ、赤ちゃん本舗など生活に便利な店舗が多く入っています。非常に生活利便性の高い街です。

交通面は、JR武蔵野線と常盤線、流鉄流山線の3路線が乗り入れています。東京・埼玉・千葉方面へどこへでもアクセス可能であり、交通面での利便性も高いです。大型商業施設の多い北千住には約19分で到着することができます。

また、新松戸は子育て支援にも力を入れています。駅周辺に保育園が多く、働く親にとって大変便利な環境です。また、「新松戸駅前送迎保育ステーション」を駅前に複数設置しています。このシステムは、幼稚園への送迎バスの出発までステーションで子供を保育してもらえます。その後、子供が在籍する園にバスで移動し、日中は幼稚園で教育・保育を受けることができます。教育・保育時間終了後、バスで再びステーションに戻り、保護者のお迎えまで子供を預かってもらえます。保育園だけでなく、幼稚園に通園する選択肢が増えるため、預け先の選択肢が増えることでしょう。子育て世代におすすめの街です。

第3位　越谷レイクタウン駅

越谷レイクタウンは、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」がある街です。

駅から直結されているイオンレイクタウンには合計700を超える店舗が入っています。休日のお出かけや日々の生活のお買い物に不自由することはありません。

駅周辺の街並みは整備された綺麗な環境です。イオンレイクタウンの周辺には続々と新しい建物が増え、クリニックなどの医療施設が立ち並んでいます。子供やご家族の体調不良時には安心の環境です。

また、駅近くには大相模調節池があり、美しい湖が見られるスポットがあります。手漕ぎボートやサイクリングなども楽しめる人々の憩いの場となっています。

駅から離れると、川や緑の多いのどかな住宅地が広がっているので、のんびりと暮らすこともできます。

1日遊んでも飽きない街でもありながら、自然も堪能できるおすすめのエリアです。

第2位　西船橋駅

西船橋駅は、JR武蔵野・総武線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線が乗り入れている交通面の利便性に優れている駅です。東京駅まで乗り換えなしで約30分でアクセスできる便利な路線となっています。

西船橋駅は東京メトロ東西線の始発駅のため、タイミングが良ければ座って通勤・通学ができるもの嬉しい点です。また、京葉線を利用すれば、東京ディズニーリゾートがある舞浜駅までも約12分と大変近く、ディズニーが好きな方にも嬉しい駅です。さらに西船橋駅から徒歩約8分の位置にある「京成西船駅」を利用すれば、成田空港へアクセスが可能になり、旅行や出張にも大変便利です。

駅周辺には、スーパーマーケットが複数あり、駅直結の商業施設設「ペリエ西船橋」などもあるので、日々のお買いものやお食事にも便利です。

交通の便がとても良く、生活利便性も兼ね備えた住みやすい街です。

第1位　東松戸駅

東松戸駅は、JR武蔵野線、北総線、成田スカイアクセス線が乗り入れている駅です。

武蔵野線を利用すると東京駅まで乗り換えなしで約39分のアクセスです。また、乗り入れ路線の多い西船橋駅へも約8分でアクセス可能なため、各方面に移動が容易です。成田スカイアクセス線を利用すれば、成田空港まで約33分の距離です。都心への通勤・通学や旅行や出張にも便利な駅です。

東松戸は再開発が進み、整備された街並みです。高架下にはスーパーマーケット「マルエツ」があり、駅から徒歩約8分には図書館と市役所の支所などが入った複合施設「ひがまつテラス」があり、駅周辺で生活の用事が済ませられる環境になっています。

また、東松戸のある松戸市は子育て支援にも力を入れており、8年連続待機児童ゼロを達成しています。また、親からの育児や子育てのサポートをしてもらうことで不安や負担を軽減し、安心して子どもを育てられる環境を作るため「三世代同居等住宅取得支援」を行っております。対象者要件と住宅要件の全てに該当する方に最大100万円を支援しています。子育て支援が手厚いため、子育て世代にオススメの街です。

武蔵野線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

武蔵野線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる武蔵野線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、武蔵野線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

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