鷺沼のマンション相場とは！？人気の中古マンションをご紹介！

最終更新日：2023/06/28

鷺沼周辺は治安が良いベッドタウンとして知られ、子育て中ファミリーにも人気のエリアです。
落ち着いた住宅街エリアでありながら、渋谷駅まで約20分でアクセスできる交通利便性の高さも魅力です。

今回の記事は新築・中古マンション購入を検討している方向けに、鷺沼エリアのマンション価格相場をご紹介します。
鷺沼駅で人気の中古マンションランキングや購入費用の目安になる情報も必見です！

１．鷺沼駅周辺のマンション相場

まずは、鷺沼エリアのマンション価格相場をご紹介します。
中古マンションは築浅物件だけでなく築年数が様々ですので、新築マンションとの価格差は大きくなります。

マンション価格相場（70㎡／3LDK換算）

鷺沼駅の隣に位置する宮前平駅とたまプラーザ駅の価格相場も合わせてご紹介します。

２．鷺沼駅の人気中古マンションランキング

続いては、鷺沼駅周辺で人気の中古マンションランキングをご紹介します。
条件により、中古マンション価格や値上がり率は様々であることが分かります。

中古値上がり率が高い順にランキング化しておりますので、気になる方は無料会員登録で数値をチェックしてみてください。

※2023年6月27日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

鷺沼駅周辺の中古マンションをさらにチェックしたい方はこちらのページをご参照ください。

３．中古マンションを購入した際の諸費用

次に、鷺沼で中古マンションを購入する場合、諸費用はどれくらい必要なのか見ていきましょう。

マンションを購入する際、手数料や印紙代なども支払う必要があります。
中古マンション購入時の諸費用は、一般的には物件価格の5～8%と言われています。
具体的にはどのような費用が必要なのか、事前に知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。

そこで、中古マンション購入にかかる諸費用を概算してみました。
イニシア鷺沼を以下の条件で購入・借入したと仮定します。

※以下の表は概算であり、実際の金額とは異なります。

※一部数値は会員限定公開となります。
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４．マンション購入した場合の月支払額目安

マンションを購入すると、ローンの返済に加えて、管理費と修繕積立金も支払う必要があります。
マンション探しをしているときは物件価格だけに目が行きがちですが、これらの費用についても考えておくことが大切です。

住まいサーフィン独自の調査によると、鷺沼駅周辺マンションの管理費と修繕積立金の平均金額は下記のようになっています。

鷺沼駅周辺のマンション　管理費と修繕積立金の平均金額

※調査上の平均金額であり、実際に上記の金額になることは保証いたしかねます。

それでは、以下の条件で中古マンションを購入したと仮定して、毎月の支払額を試算してみましょう。

毎月の支払額は、このようになります。

今回は金利0.6%で計算をしましたが、住宅ローンの種類や金融機関によって金利は様々です。

住宅ローンについては、下記の記事で詳しく解説しています。
しっかり比較して、ご自身の希望に合った住宅ローンを探しましょう。

【2023年最新】住宅ローン金利比較とおすすめ金融機関一覧！

2023/01/06

住宅ローンを比較する方法や金利の推移動向、2022年最新のおすすめ住宅ローンをご紹介します。

また、世帯年収800万円の場合、手取り月収は35～40万円程度。
今回のシミュレーションの場合、給与に占める住居費の割合は5割弱となります。子育てにかかる費用等も加味し、返済計画に無理がないかを確認しましょう。

５．まとめ

この記事では、鷺沼周辺のマンション相場や人気マンション、中古マンション購入時の諸費用について解説しました。

中古マンション購入で損をしないためには、適正価格を知り高値掴みしないことが非常に重要です。

例えば、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
物件詳細ページの便利な活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。

しかし、なぜ住まいサーフィンでは適正価格が分かるの？と疑問を持つかもしれません。
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