西武池袋線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

最終更新日：2023/09/21

東京都豊島区の池袋駅から埼玉県飯能市の飯能駅を結ぶ西武池袋線。
西武池袋線の駅の中から、マンション値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

1　西武池袋線のマンション値上がり率ランキング

西武池袋線の特徴

西武池袋線は、東京都豊島区の池袋駅から埼玉県飯能市の飯能駅までを結ぶ路線で、通勤・通学に多くの人が利用する西武鉄道の主要路線の一つです。

そして西武池袋線は、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線と相互直通運転を実施しています。これにより東京都心、横浜方面へダイレクトにアクセスできるため、利便性に大変優れている路線です。

西武池袋線沿線は、静かに暮らせる街が多く、家賃相場が比較的リーズナブルなことが魅力の一つです。そのため、子連れのファミリー層に人気があります。

利便性が非常に良く、住みやすく、リーズナブルなエリアなことから都心のベッドタウンとして大人気の路線です。

西武池袋線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、西武池袋線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　所沢駅

所沢駅は西武池袋線・西武新宿線の２線を利用可能です。お買い物環境が整っていて、都心へのアクセスが良いことから都心のベッドタウンとして人気のエリアです。

所沢駅前は再開発が進んでおり、大型ショッピングモールがあり暮らしやすい地域となっています。また2024年秋には、映画館やファッション雑貨、飲食店が入った大型商業施設が完成予定です。ますます発展が楽しみな街です。

第9位　石神井公園駅

石神井公園駅周辺は、大型スーパーマーケットが多く、生活しやすい環境です。駅の高架下には商業施設「エミオ石神井公園」があり、ファッション・雑貨・飲食店などの店舗が入っており、お買い物に大変便利になっています。

また、駅名の通り「石神井公園」が徒歩圏内にあり、自然にも恵まれています。休日はグリーンに癒されながら散歩やジョギングなどで充実した時間を過ごせることでしょう。

都心へのアクセスも良く、池袋や渋谷に乗り換えなしで行くことができるため、通勤・通学、お出かけに大変便利です。

第8位　富士見台駅

富士見台は、東京都23区にしては不動産相場が比較的安く、のんびりした雰囲気があります。ファミリー層が多く住んでおり、治安も悪くないので安心です。

駅周辺には、スーパーマーケットがいくつかあり、商店街があります。駅直結のショッピングモール「エミオ富士見台」もあるので、生活面で困ることはないでしょう。

交通面では、西武池袋線利用で池袋駅に約15分とアクセスが良好です。利便性の良さも魅力の一つです。

第7位　練馬高野台駅

練馬高野台は、静かな住宅街があるエリアです。東京都23区内でありながら、緑が多く環境の良さが魅力です。駅から徒歩13分で大きな公園「石神井公園」に行くことができます。

また、石神井川沿いの自然を眺めながらフォーキングできる歩道があり、ゆったりと自分の時間を楽しめることでしょう。のんびり暮らしたい方におすすめの地域です。

お買い物に関しては、駅ナカ商業施設「エミオ練馬高野台」があり、スーパーマーケットや飲食店が入っているので食事面で困ることはないでしょう。

第6位　中村橋駅

中村橋駅周辺は、スーパーマーケットや商店街、図書館などがあり、ファミリー層が住みやすい環境になっています。

また、駅近くに公園と隣接した「練馬区立美術館」があり、子供を連れて公園で遊んだり、芸術を楽しむことができる人気のスポットです。親子ともに充実した時間を過ごすことができるでしょう。

交通の面は、西武池袋線のみですが、少し足を伸ばせば徒歩約20分の位置に都営大江戸線豊島園駅があるので、複数の駅を利用することが可能です。

第5位　練馬駅

練馬駅は、西武池袋線・有楽町線・豊島線、都営江戸川線の4路線が利用できる非常に利便性の高い駅です。主要駅である池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしで移動することができるため、大変人気の駅となっています。

駅周辺は、商業施設や飲食店が立ち並び賑わいを見せています。しかし、住宅街は穏やかな雰囲気のため大変住みやすいと言えるでしょう。生活するのに不自由がないため、生活満足度の高いエリアです。

第4位　江古田駅

江古田駅周辺は、日大大学芸術学部、武蔵大学、武蔵野音楽大学が点在し、学生が行きかう文教の地として知られています。若者が多く住んでいるので、駅周辺には飲食店が多く立ち並んでいます。食事面で不自由することはありません。

駅すぐ近くには、23時まで営業しているスーパーマーケット「マルハンストア」があるため、お仕事帰りのお買い物に大変便利です。

交通面においては、江古田駅は西武池袋線しか走っていませんが、池袋まで約6分で到着するアクセスの良さがあります。また、徒歩約7分で西武有楽町線の新桜台駅があり、複数駅の利用が可能です。

第3位　椎名町駅

椎名町駅は、池袋駅の1駅隣に位置しており、池袋まで徒歩で行くこともできる立地の良さが魅力です。また、徒歩圏内に東京メトロ有楽町線・副都心線の要町駅があるので、複数駅の利用が可能です。都心へのアクセスの良さが人気のようです。

街並みは、繁華街でもなく高級住宅街でもない、昔ながらの商店街がある下町の情緒を残す雰囲気になっています。池袋にとても近く、且つ落ち着いた暮らしのしたい方にオススメのエリアです。

第2位　桜台駅

桜台駅は、練馬駅の1駅隣に位置し、池袋駅にも約8分とほど近い好立地が魅力の駅です。利便性の高い駅に近いに関わらず、駅周辺は閑静な住宅街となっており、のどかな雰囲気があります。

また、桜台はその名の通り、桜の名所で有名です。桜の開花時期になると街のあちこちで素晴らしい絶景を見ることができます。中でも有名な桜の名所が「高稲荷神社」で、春にはお祭りが開催されて賑わいます。同じ敷地内にある「高稲荷公園」では、桜の季節以外でも重宝しており、フォーキングなどを楽しんだりと、のんびり過ごすことができることでしょう。自然の豊かさも感じることができる人気の街です。

第1位　池袋駅

池袋駅周辺は、利便性が抜群に良く、西武池袋線・東部東上線、JR山手線・埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線を利用できます。どこに行くにも不自由しないため快適な生活を送ることができるでしょう。

また「まち全体が舞台の、誰もが主役になれる劇場都市」の実現を目指し、池袋の4つの公園が再開発により整備されました。演劇やオーケストラにも対応した野外劇場を備える池袋西口公園などがあり、4つの公園を行き来する赤いバスIKEBUSが走っています。特色の違うそれぞれの公園の良さを楽しめることでしょう。
公園内をミニSLが走る「としまキッズパーク」の他、「サンシャイン水族館」など、お子様連れの休日に人気のスポットも充実しています。

池袋駅は、徒歩圏内に生活や娯楽に必要なもの全てが揃っており、全く不自由のないエリアです。
街の再開発とともに、池袋駅・東池袋駅周辺はタワーマンション建設が進んでいます。

西武池袋線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

西武池袋線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる西武池袋線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、西武池袋線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

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