都営三田線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

都営三田線は東京都内を南北に横断し、目黒区の目黒駅から板橋区の新板橋駅までを結んでいます。都心へのアクセスが良く、品川・田町・三田・御成門・芝公園など、ビジネスや観光エリアへのアクセスが非常に便利です。

都営三田線沿線には、シティエリアだけでなく、静かな住宅地も点在しており、住みやすさが魅力となっています。特に、白山や春日エリアは住宅地としての人気があります。都心部に近い静かな環境は、ファミリー層やシングルの方からの需要が高いです。このようなエリアの物件は、長期的な資産価値の安定が期待できます。

また、都営三田線の沿線には大学や研究機関が集積しており、慶應義塾大学や東京大学の一部施設など、多くの教育・研究機関が集まっています。通学にも便利な路線です。

観光地との接続も良好であり、特に芝公園駅は、東京タワーに近く、多くの観光客が利用します。また、御成門駅や三田駅周辺には多くのホテルが立地しており、観光客やビジネスの拠点として利用されています。

これらの特徴から、都営三田線は、都内の主要エリアへのアクセスと住みやすさを兼ね備えた路線として、多くの住民や観光客、通勤・通学者に利用されています。

都営三田線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、都営三田線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　西巣鴨駅

西巣鴨は比較的都心に出やすい、落ち着いた街です。そのため静かな生活を望む家族層に人気となっています。

西巣鴨は緑地や公園も点在しており、都会の中心にあるにも関わらず、自然環境を楽しむことができます。子供が外でのびのびと遊びやすいことでしょう。特に駅から徒歩約10分の位置にある「北区立西ケ原みんなの公園」は、広々とした公園で地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、西巣鴨周辺は商店街が栄えています。少し歩きますが、徒歩約17分の位置におばあちゃんの原宿と呼ばれる「巣鴨地蔵通商店街」があり、多くの人がのんびりと買い物を楽しんでいます。衣料店や和菓子屋さん、コーヒーショップなどバラエティー豊かな店舗が立ち並んでいます。スーパーマーケットも複数点在しているので、日常生活に必要なものを手に入れることが容易な環境です。

そして西巣鴨は、都心部に位置しながらも、生活費や家賃が比較的安いと言われています。このため、都心へのアクセスを重視しつつ、コストパフォーマンスの良い生活を求める方に選ばれることが多いです。マンション価格も他の三田線沿線の人気エリアと比べると、比較的リーズナブルな価格となっています。

交通面は、都営三田線のみの乗り入れです。都心の主要駅に行くには1回ほど乗り換えが必要ですが、約30分もあれば都心のおおよその主要駅にアクセスが可能です。ビジネス街である「大手町」には乗り換えなしの約14分で到着できます。こちら方面に勤務されている方には通勤のしやすいエリアと言えるでしょう。

これらの特徴を持つ西巣鴨駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住みやすさを両立させたエリアとして多くの人々に愛されています。

第9位　大手町駅

大手町は、多くの大手銀行や企業が集まり、高層ビルが立ち並んでいるビジネスの中心地です。皇居前に位置するため、治安が良い特徴もあります。

街並みは、高層のオフィスビルが密集しているので、近代的な都市の景観を堪能することができます。また、皇居の近隣という立地からビジネスエリアの中にも緑豊かなエリアが広がっています。休日には、多くの人々が皇居周辺で散歩やジョギングを楽しんでいます。皇居外苑はペットとのお散歩もできますよ。ビジネスと緑のバランスの取れた環境です。

交通面は、都営三田線、東京メトロ丸ノ内線・千代田線・東西線・半蔵門線が乗り入れています。地下鉄路線が充実しています。都内への移動に非常に便利です。神奈川県の川崎駅や横浜駅へも約35分ほどあればアクセスが可能です。

大手町は飲食店も多く、多くのビジネスマンが利用するエリアであるため、高級レストランやカフェが多数存在しています。日々の生活に欠かせないスーパーマーケットも複数あるので、食事に困ることはないでしょう。

また、大手町は大規模再開発が進んでいます。「Torch Tower」新築工事が2023年9月27日に着工しました。東京駅周辺で最大となる敷地面積約3.1haに及ぶ大規模複合再開発です。タワー建設の他に大規模広場「TOKYO TORCH Park」が建設予定であり、竣工は2028年3月末を予定しています。世界に誇る東京の新たなシンボルタワーが誕生します。ますます活気のあるエリアになることが予想されます。

大手町はビジネスの街だけではなく、新たなスポットが多くの人を呼び、ビジネス以外でも人の溢れる街となることでしょう。

第8位　水道橋駅

水道橋は、レジャースポットが多いアミューズメントエリアと学生の多いエリアとして知られています。

駅からすぐの場所に東京ドームがあり、野球ゲームやコンサート、各種イベントが行われる際には多くのファンや観光客で賑わいます。また、併設されている東京ドームシティには、アトラクション施設やスパ、ホテル、ショッピングモールなどがあり、家族連れやカップル、友人同士での楽しい一日を過ごすことができます。存分に娯楽を楽しめるエリアです。

スーパーマーケットは駅から少し離れますが、徒歩約10分ほどの位置に複数点在しています。娯楽施設から少し離れたマンションのあるエリアにて営業しているので、使い勝手は悪くないでしょう。

そして学術都市の一角である水道橋は、東京大学の工学部をはじめ、多くの大学や専門学校があります。このため、学生や教職員が多く利用するエリアでもあります。通勤・通学に水道橋駅は重宝されています。

交通面は、都営三田線、JR中央線・総武線が乗り入れています。乗り換えなしで「新宿駅」に約14分、「秋葉原駅」に約5分でアクセス可能です。都心の主要駅に約30分以内で到着できる点も利便性が高く、通勤・通学に便利な駅となっています。

水道橋駅は、都心部に位置しながらも、スポーツやエンターテインメント、学問の中心地としての多面的な魅力を持つエリアです。

第7位　白山駅

白山は、静かで住みやすいエリアとして知られています。緑が多く、落ち着いた雰囲気が特徴です。

白山は文教エリアのため教育施設が充実しており、東洋大学の最寄り駅であり、東京大学にも徒歩圏内となっています。

また、白山は駅近くに「白山神社」や「小石川植物園」など、緑豊かなスポットが点在します。これにより、都会の中で自然を感じることができるのが特徴です。特に小石川植物園は広大な森のような園であり、自然観察や友人や家族とピクニックを楽しめます。多くの人の癒しのスポットとなっています。

白山は生活利便性も良好であり、駅周辺にはスーパーマーケットが5店舗ほど点在しているので、日々のお買い物にも安心です。飲食店やドラッグストアなどもあり、日常生活に必要な施設が充実しています。このため、ファミリーやシングルの方々にも住みやすいエリアとなっています。

交通面は、都営三田線のみの乗り入れです。1路線となりますが、ビジネス街である「大手町」まで乗り換えなしの約8分で到着できます。また商業施設のある「日比谷」にも乗り換えなしの約10分でアクセス可能です。生活面で不便をすることがないでしょう。さらに、これらの近くの駅を利用すれば、さまざまな路線に乗り換えて移動範囲を広げることが可能です。東京メトロ丸ノ内線・千代田線・東西線・半蔵門線・日比谷線を利用できます。1回の乗り換えは必要になりますが、交通の便は良好です。

白山は文教エリア特有の静かな住環境と都心部へのアクセスの良さ、そして生活利便性の高さを兼ね備えたエリアとしておすすめの街です。

第6位　芝公園駅

芝公園は東京タワーが近い、緑が豊かな空気の良いエリアです。静かで落ち着いた住環境を持つエリアのため、ファミリー層や中高年層からの需要が高まる要因となっています。

駅周辺は、高級感のあるマンションや戸建ての住宅が多く、都心にありながらも静かで高級感が漂うエリアです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは、駅周辺に複数あります。住環境は整っています。

また、芝公園駅周辺は東京タワーはもちろんのこと、増上寺などの歴史的・文化的に価値のある名所が存在します。特に増上寺は、江戸時代から続く由緒ある寺院で、多くの観光客や参拝者で賑わいます。このような背景が土地価値や不動産価値の向上に寄与しています。東京タワーや増上寺などのランドマークは、エリアのブランド力を高める要因です。

交通面は都営三田線のみの乗り入れです。1回の乗り換えは必要ですが、「渋谷」「新宿」「池袋」といった都心部へ約30分以内でアクセスが可能です。交通利便性は良好です。

芝公園駅は歴史的・文化的名所と緑豊かな公園、そして都心との良好なアクセスを持つ魅力的なエリアです。

第5位　目黒駅

目黒駅はお買い物スポットが充実しており、交通アクセスも良く、自然も感じられることから幅広い層に人気のある街です。

目黒駅周辺には多くのレストラン、カフェ、ショッピングモール、専門店などが揃っています。スーパーマーケットも5店舗ほどあるので、日常生活に必要なものから特別なものまで何でも手に入れることができます。商店街も栄えており「目黒駅前商店街」では、秋になると新鮮なさんまが振舞われる「目黒のさんま祭り」が行われます。高級なイメージの目黒ですが、地域の人々の活気も感じられる親しみのあるエリアでもあります。

また、目黒は都心でありながら緑が豊かな面も持ちます。目黒川沿いには桜の木が並び、春には美しい桜の花が咲き乱れることで知られています。目黒川の散歩道は四季折々の風景を楽しむことができ、リフレッシュするスポットとして多くの住民や観光客に利用されています。

そんな目黒エリアは、都心部に位置し、交通の利便性や生活環境の良さから、土地価格は高い傾向にあります。特に駅近くの物件はプレミアム価格が付きやすいです。マンションの資産性にも大変魅力のあるエリアです。

交通面は、都営三田線とJR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線の4路線が乗り入れています。都心のどの主要駅にも乗り換えなしで移動が可能です。東急東横線への直通運転も行われているので、横浜方面への移動にも便利です。交通利便性が抜群の駅です。

このように目黒は多くの魅力があり、住みやすいエリアとして評価が高いエリアです。

第4位　神保町駅

神保町は、日本最大の「書店街」として非常に有名で、多数の古書店や専門書店が立ち並ぶエリアです。本好きの人々にとっては、まさに天国のような場所と言えるでしょう。

また「学びの街」でもあり、駅周辺には明治大学や一橋大学千代田キャンパスなど数多くの大学や専門学校が存在します。そのため、学生や研究者の姿も多く見られます。

そして神保町は学生やビジネスマン、書店巡りの観光客が多く、多様な人々が集まるため、多種多様な飲食店が存在します。リーズナブルな定食屋から老舗の料亭まで、幅広い選択肢があります。食環境に恵まれているエリアです。日々の生活に欠かせないスーパーマーケットも駅周辺に複数あります。「成城石井」が24時間営業しているので、お仕事が遅くなっても何も心配ありません。住環境は整っています。

交通面は、都営三田線と都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れています。「新宿駅」「渋谷駅」に乗り換えなしの約15分でアクセスが可能な利便性の抜群の駅です。都心の他の主要駅にも1回の乗り換えで約30分ほどで到着できます。

よって神保町は、都心部での生活を望む多様な需要層から注目されるエリアとなっています。

第3位　春日駅

春日は、都心部に位置しながらも住み心地の良いエリアとして知られています。

春日駅周辺には、東京大学などの著名な大学があり、また幼稚園や小中学校も質の高い教育施設が多いです。教育機関が充実していることから、子育てにおいて教育面を重視してマンションを購入したい方におすすめのエリアです。

また、春日はテーマパーク施設の多い「後楽園駅」と隣接しているため、休日が充実することでしょう。「東京ドーム」や「スパラクーア」などが徒歩圏内です。大人も子供も楽しめるスポットが多いです。

春日エリアは、学びと遊びのどちらも謳歌できるエリアと言えるでしょう。

日々の生活に必要なスーパーマーケットは駅周辺に複数あります。24時間営業をしている店舗もあるので、生活利便性は良好です。

交通面は、都営三田線と大江戸線が乗り入れています。「東京駅」まで乗り換えなしの約16分でアクセスできます。通勤・通学に便利な駅です。

春日はその便利さと住み心地の良さを併せ持ったエリアとして、多くの人々から支持を受けています。

第2位　白金台駅

白金台は、都心にありながら閑静な住環境を持つ高級住宅街です。緑が多く、歴史的な邸宅や高級マンションが点在しています。

街には、トレンドな店舗から下町情緒を感じる店舗など新旧入り混じったオシャレな商店街「白金商店街」があります。また、白金のイメージ通りの高級感あるカフェやレストランも多く、ショッピングや食事を楽しめます。

そして白金台は高級住宅地ということで治安が良く、特に駅周辺は家族連れや高齢者にも安心して生活できる環境が整っています。

交通面は、都営三田線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れています。乗り換えなしで「大手町駅」に約14分、「水道橋駅」に約19分、「市ヶ谷駅」に約15分と交通利便性は良好です。通勤・通学に非常に便利になっています。

また、徒歩約15分圏内に「目黒駅」「高輪台駅」があるので、複数の駅を利用することができます。これらの駅でJR山手線、東急目黒線、都営浅草線を利用できます。さらに利便性が増します。

白金台駅周辺は高級であり落ち着いた雰囲気が魅力のエリアと言えます。都心での生活を希望する多くの人々から支持を受けている街です。

第1位　白金高輪駅

白金高輪は、都心部にありながらも落ち着いた雰囲気の住宅地です。高級住宅やマンションが点在し、多くの有名人の住居や外国の大使館もこのエリアに位置しています。

駅周辺にはカフェやレストラン、高級料亭など様々な飲食店が立ち並んでいます。スーパーマーケットも複数あるので、日々の生活で不便することはないでしょう。

そして白金高輪は、高級住宅街であるためマンション価格や物価が高めですが、子育て支援が充実しているので、ファミリー層に人気のエリアでもあります。白金高輪のある港区は、例えば、出産一時金の他に出産費用の助成や第２子以降の子どもの保育料・給食費を無料としています。これらは港区に位置する沿線の駅全般に共通しています。子育て世代に優しい地域です。

交通面は、都営三田線と東京メトロ南北線が乗り入れています。「大手町」や「日比谷」などのオフィス街に、乗り換えなしの約10分前後で到着することができます。通勤に非常に便利です。都心の主要駅には1回の乗り換えが必要になる場合が多いですが、移動時間は約20分と短いです。交通利便性は良好です。

また、白金高輪駅前では再開発が進んでいます。駅からすぐ近くのエリア「三田五丁目西地区」に住宅・事務所・店舗・工場・広場・児童遊園などが建設される予定です。高さ160ｍの高層ビルが建つ予定となっており、多くの人が注目しています。2029年竣工予定です。さらに、この再開発では、交通機能の強化も計画されています。東京メトロ南北線の分岐線が着工予定となっており、南北線が白金高輪駅から品川駅まで延伸するようです。これが出来上がれば、白金高輪駅からの利便性はさらに増すことが期待されます。多くの人の流れが生まれることでしょう。白金高輪は高級住宅街として人気の絶えない土地であり、その人気は再開発と南北線の延伸により留まることがないでしょう。マンションの資産価値を重視してマイホームを購入したい方にも注目のエリアです。

白金高輪は治安が良く、子育てもしやすく、さらに再開発や交通機能の強化も進行している優れた街です。

都営三田線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

都営三田線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

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2　まとめ

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