都営新宿線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

都営新宿線は新宿から千代田区・荒川区・江東区を経由し、千葉県市川市を結んでいる地下鉄路線です。都営新宿線は、新宿・市ヶ谷・神保町・小川町・浜町など、ビジネスや観光の主要エリアを直接結んでいる移動に便利な路線です。

乗り換えできる路線が豊富であることも特徴的であり、東京メトロ銀座線以外であれば途中駅にて乗り換えができます。都内各地への広範囲な移動に便利な路線です。

さらに都営新宿線は、隅田川・荒川・江戸川といった河川を越えて延びており、自然が豊かな点も特徴となっています。「猿江恩賜公園」や「浜町公園」といった大きな公園も多いので、子供がのびのびと遊べる環境が整っている点も魅力的です。

そして、多くの人がご存じの通り、新宿駅周辺は大型商業施設や高層ビルが立ち並ぶ買い物スポット・ビジネスエリアとして知られており、日本でも最も人の往来が多いエリアの一つとなっています。そのため、このエリアの不動産価格は非常に高く、資産価値の維持・向上が期待されます。また、沿線には再開発が計画されているエリアが存在しており、これによって周辺の不動産価値が上昇している場所もあります。資産面から見ても注目のエリアです。

これらのポイントから、都営新宿線沿線は千葉からの通勤や通学に便利であり、ビジネスエリアにアクセスが容易なことから、不動産投資や居住の選択地として魅力的なエリアとなっています。

都営新宿線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、都営新宿線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　大島駅

大島は、銀座や日本橋に近い、ファミリー層が多く住んでいる穏やかな街です。

大島は、日常生活で利用するスーパーマーケットやドラックストア、ファストフード、飲食店が駅周辺に集まっているため、生活がしやすい特徴があります。少し歩きますが駅から徒歩20分の位置に「大島小松川公園」があり、川沿いの大きな公園で遊ぶこともできます。運動場や自由広場、アスレチック広場、バーベキュー広場などバラエティーに富んだエリアが設備されています。大人も子供も楽しめる公園です。

また、大島は商店街が充実しており、下町感のある「大島中の橋商店街」では、地域に密着したイベントを多く開催しています。9月にはハロウィンイベント、10月には恐竜のコスチュームを着て行われるティラノサウルスレースなど、多くの人が楽しめる企画が行われる非常に面白い街です。

大島はそんな日々の生活が充実する面もあり、さらに繁華街の「銀座」やビジネスエリアの「日本橋」や日本の中心地「東京」に都営新宿線で約30分以内でアクセスできる好立地な街でもあります。

大島は、ほどよく都心の主要駅に近い、地域の魅力がたっぷり感じられるおすすめの街です。

第9位　曙橋駅

曙橋は、新宿駅に近いながら、静かに暮らすことのできる下町感のある雰囲気となっています。新宿駅まで乗り換えなしの約4分でアクセスできるので、新宿にお勤めの方には特に便利なエリアです。

駅周辺はオフィスビルやマンションが多く立ち並んでいますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。下町感のある商店街「あけぼのばし商店街」には、書店や文具店、飲食店などがあります。短い通りではありますが、今もなお活気があります。フジテレビの旧跡地なことから、旧フジテレビ通りと呼ぶ方もいます。昔ながらの親しみを感じる商店街です。

交通面は、都営新宿線のみの乗り入れです。「新宿駅」にアクセスが良好です。新宿駅まで行けば多くの路線が利用できますが、曙橋駅周辺には駅が多く、複数の路線を利用できるエリアでもあります。駅から徒歩約8分で「四谷三丁目駅」、徒歩約12分で「牛込柳町駅」、徒歩約18分で「市ヶ谷駅」があります。こちらで東京メトロ丸ノ内線・南北線・有楽町線、都営大江戸線、JR総武線を利用できます。運行ダイヤに乱れが起きた際に、他の路線が利用できる融通の利く部分がビジネスパーソンにはとても助かるのではないでしょうか。通勤・通学に便利なエリアです。

第8位　森下駅

森下は、ファミリー層が比較的多く住んでいる、とても治安の良い住宅地エリアです。オフィスエリアにアクセスしやすいことも人気の理由の一つです。

駅周辺にはスーパーマーケットが多く、10店舗ほどあります。生活環境の良さが伺えます。

大型商業施設はありませんが、都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れており、商業施設が充実している「新宿駅」に乗り換えなしの約18分で、「六本木駅」にも乗り換えなしの約22分でアクセスできます。お買い物面で困ることはないでしょう。他の都心の主要駅にも約30分もあればアクセス可能です。

オフィス街である「都庁前」には乗り換えなしの約28分でアクセスでき、「浜町駅」には約1分でアクセス可能です。こちら方面に通勤する方にも便利な街です。

また、森下は近くに隅田川が流れていることから、自然の良さを感じられるエリアでもあります。駅から徒歩約6分の位置に「隅田川テラス」があり、多くの人の憩いの場となっています。夜景も綺麗なので、昼も夜も景色を楽しめるスポットです。

生活利便性と交通利便性の高い人気の街です。

第7位　住吉駅

住吉は、繁華街である錦糸町に近く、街全体が綺麗で落ち着いた雰囲気のある街です。

住吉には、東京スカイツリーの見える商店街「住吉銀座商店街」があり、下町感のあるのどかな通りとなっています。青果店や肉店、お豆腐屋さんなどがあり、ちょっとした日々のお買い物に便利になっています。スーパーマーケットが駅周辺に5店舗ほどあるので、住環境は整っています。

住吉で手に入らないものは、近隣の繁華街である「錦糸町」に徒歩約11分で行くことができます。ショッピングも楽しめるエリアです。

また、住吉駅から徒歩約2分の位置に「猿江恩賜公園」があり、子供がのびのび遊べる環境も整っています。イベントも多く開催されており、体感トレーニングやノルディックウォーキングなどが毎月開催されています。健康を気にされる方にもおすすめのスポットです。

交通面は、都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れています。「新宿駅」と「渋谷駅」に乗り換えなしの30分以内にアクセス可能です。交通利便性は良好です。

繁華街に近い便利な環境であり、静かに落ち着いて暮らしたい方におすすめの街です。

第6位　菊川駅

菊川は、繁華街がないためゆったりと過ごせる住宅エリアです。古き良き下町の良さが残っており、街からはスカイツリーが見えます。

駅周辺には、飲食店が多く外食好きな方におすすめです。スーパーマーケットも駅周辺に複数あり、深夜0時、1時まで営業している店舗もあります。食に困ることはなく、お仕事が遅くなっても安心の環境です。

治安が良く、都会の騒がしさもないので、安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。

交通面は、都営新宿線のみの乗り入れです。オフィス街である「日本橋」や「大手町」に近く、乗り換えが1回必要にはなりますが、約15分ほどでアクセス可能です。ビジネスエリアへの通勤に便利なエリアです。

オフィス街に近く、落ち着いた暮らしがしたい方におすすめの街です。

第5位　浜町駅

浜町は、駅周辺にオフィスビルが多く立ち並ぶビジネス街となっています。駅から少し離れると閑静な住宅エリアがあり、静かに暮らすことも可能です。

駅周辺には、飲食店が多く、多くのビジネスマンが利用しています。日々の生活に欠かせないスーパーマーケットは複数あり、食品の買い物の心配はありません。

駅の目の前には、緑豊かな「浜町公園」があり、多くの人がのんびりと時間を過ごしています。桜が綺麗なエリアやミストの出る池、デイキャンプエリア、隅田川テラスなどがあります。足つぼができる「健康こみち」という通路が設備されているユニークな公園でもあります。オフィス街の中の癒しスポットです。

交通面は、都営新宿線が乗り入れています。乗り換え1回必要ですが「銀座駅」や「日本橋駅」に約15分以内でアクセスできます。「新宿駅」には乗り換えなしの約17分で到着できます。通勤に便利な駅と言えるでしょう。

オフィス街の中に自然豊かなスポットがあり、交通利便性も良好な街です。

第4位　馬喰横山駅

馬喰横山は、周辺に駅が密集している利便性の高いエリアです。また、駅周辺には生活に必要なお店が集まっているので、暮らしやすい街となっています。

馬喰横山駅から徒歩約6分以内に「馬喰町駅」「東日本橋駅」「小伝馬町駅」があります。馬喰横山駅は都営新宿線のみ乗り入れですが、これらの駅にて、JR総武線、都営浅草線、東京メトロ日比谷線が利用できます。複数の駅が利用できる交通利便性の高さが非常に魅力的です。マンションの資産性は、駅との距離にも左右されるため、複数の駅が近い馬喰横山は資産面から見ても魅力的なエリアと言えるでしょう。都内のどこに行くにも便利だと評判の良いエリアです。

住環境も整っており、5店舗以上のスーパーマーケットが駅周辺に点在しています。飲食店も多いので、食事面が充実しています。

街全体がオフィス街となっているので治安の良さも魅力であり、住みやすい街と言えるでしょう。

第3位　神保町駅

神保町は「本の街」と知られている街です。出版社も多くあることから日中は人が多く、賑わいがあります。皇居が近いため警備体制が整っており、治安が良いです。

そして、神保町のある千代田区は子育て支援に力を入れています。千代田区は待機児童問題に取り組み、過去10年に8回保育園の待機児童ゼロを達成しています。学童クラブの待機児童問題にも取り組んでおり、2021年まで待機児童ゼロを達成しています。10年後も待機児童ゼロを目指した取り組みをしてます。働く親にとって心強い自治体です。

駅周辺には飲食店やカフェが立ち並び、特にカレー激戦区です。スーパーマーケットも複数あるので、外食も日々のお買い物にも困りません。

交通の便も良く、都営新宿線、東京メトロ半蔵門線、都営三田線の3路線が乗り入れています。「東京駅」や「新宿駅」に約10分という好立地なエリアです。

さらに、神保町は駅周辺に他の駅が複数点在している面も魅力です。駅から徒歩約10分以内に「竹橋駅」「水道橋駅」「新御茶ノ水駅」があります。そちらで東京メトロ東西線・千代田線、JR総武線・中央線、都営三田線を利用することができます。通勤・通学に非常に便利な立地となっています。

交通の便が良く子育て支援に力を入れている地域なので、ファミリー層におすすめのエリアです。

第2位　九段下駅

九段下は、ビルが立ち並ぶオフィス街と皇居や靖国神社があるため緑も溢れるエリアになっています。

駅周辺は、飲食店が多くスーパーマーケットは複数あり、食事面で困ることはないでしょう。

九段下駅は「皇居」の他に「日本武道館」の最寄り駅でもあります。徒歩約5分で到着できます。よって武道館でイベントがある際は、さらに人が集まる大変賑やかなエリアとなります。

しかし駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。皇居があることで警備体制が厳重であり、治安も良いです。住環境が整っています。

交通面は、都営新宿線、東京メトロ半蔵門線・東西線が乗り入れています。「渋谷駅」や「新宿駅」などの主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。また徒歩約10分の位置に「水道橋駅」があるため、JR総武線・中央線、都営三田線も利用可能です。近隣の駅を利用すればさらに移動範囲が広がります。

また、九段下は大規模再開発が計画されています。「九段南一丁目地区まちづくり基本構想」として、九段下交差点南東から千代田区役所手前までのエリアを3つに分けて開発を行う計画です。広場や高層ビルが建設される予定です。再開発により九段下に新たな人の流れが生まれ、駅周辺の不動産投資も活発になると予想されています。

再開発により、これからさらに人気の街になることでしょう。

第1位　市ヶ谷駅

市ヶ谷は、都会の真ん中に位置するため、通勤にも休日のお出かけにも大変便利な立地です。都心部であっても緑もありバランスの取れた街となっています。また、平日はビジネスマンが多く賑やかですが、休日は人が減り静かに過ごせる特徴があります。

駅周辺は、オフィスビルや高級住宅が立ち並ぶ洗練された雰囲気があります。おしゃれな飲食店が多く、外食に不自由しません。日々の生活に欠かせないスーパーマーケットも5店舗以上あります。高級な店舗からリーズナブルな店舗までバリエーション豊かです。生活利便性の高いエリアです。

交通面は、都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線、JR総武線が乗り入れています。「新宿駅」や「池袋駅」といった都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。通勤・通学に便利です。

そして市ヶ谷駅の周辺には複数の駅が点在しています。徒歩約15分圏内に「四ツ谷駅」「飯田橋駅」「麹町駅」「半蔵門駅」があります。これらの駅でJR中央線、東京メトロ丸ノ内線・東西線・半蔵門線、都営大江戸線が利用できます。都営新宿線以外でもさまざまな路線を利用できる便利なエリアです。

市ヶ谷は交通利便性が抜群のおすすめの街です。

都営新宿線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

都営新宿線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる都営新宿線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、得するマンションを選択し、後悔しないマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

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