東京メトロ副都心線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

東京メトロ副都心線は、三大副都心である池袋・新宿・渋谷を縦断する利便性の高い地下鉄道路線です。埼玉県和光市の和光市駅から東京都渋谷区の渋谷駅を結んでいます。

副都心線は直通運転を行っており、和光市駅からは東武東上線に、小竹向原駅からは西武有楽町線を経由して西武池袋線と相互直通運転を行っています。また、渋谷駅からは東急東横線とみなとみらい線にも直通しており、埼玉県から横浜まで直通で行くことができます。通勤・通学やレジャーに大変便利な路線です。

そして副都心線沿線は、三大副都心へダイレクトにアクセスできる抜群な利便性の高さでありながら、エリアによっては意外に良心的な価格の住宅地がある特徴があります。乗り換えなしで主要都市にアクセスできながら、比較的安い価格でマイホームを購入できるのは魅力的ですね。

副都心線は、抜群の交通利便性の高さと生活利便性の良さがあるエリアを走っています。

副都心線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、副都心線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　地下鉄成増駅

東京都板橋区にある地下鉄成増は、東京都内にも関わらず、緑が多いエリアです。駅から徒歩15分ほどの位置に「光が丘公園」という大きな公園があり、いちょう並木の美しさを眺めたり、噴水で遊べたり、キャンプ広場があったりと自然を満喫することができます。都内でありながら緑を感じられる素晴らしいエリアです。

駅周辺には、スーパーマーケットが複数あり、昔ながらの商店街も栄えています。日々のお買い物に困ることはないでしょう。

交通面は、東京メトロ副都心線と有楽町線が乗り入れています。徒歩5分ほどの位置に東武東上線が乗り入れている「成増」駅があるため、実質3路線を利用することが可能です。また、成増駅周辺は駅直結のショッピングモール「エキア成増」があるので、そちらで食事やお買い物を楽しむこともできます。

2駅が隣接している便利なエリアです。

第9位　和光市駅

埼玉県に位置する和光市は、公園が多く、川や湖もある自然豊かなエリアです。池で水遊びできる公園も複数あります。夏場に外で遊ぶのは暑くて辛いですが、水遊びしながら外遊びができるため、涼みながら親子で楽しめる休日になることでしょう。また、駅から徒歩20分ほどの位置に大きな公園「和光樹林公園」があり、公園内に広い多目的広場や遊具、バーベキュー広場などがあります。子供を連れて緑に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

そんな自然を感じられる地域でありながら、交通利便性が良好です。東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線の3路線が乗り入れています。副都心線を利用すれば、乗り換えなし約14分で池袋駅にアクセスできます。

治安も良く、ファミリー層が多く住んでおり、自然と都会への近さを兼ね備えた素晴らしいエリアです。

第8位　氷川台駅

氷川台駅は、東京メトロ副都心線と有楽町線が乗り入れています。池袋に近い位置にあり、副都心線の利用で約10分の距離です。大都会の池袋に近いながらも落ち着いた雰囲気の街です。

自然が豊かな氷川台は、春には川沿いに続く満開の桜を見ることができます。隠れたお花見スポットのため、人混みの中で見るのではなく、ゆっくりとお花見を楽しめることでしょう。

また、駅から徒歩10分ほどの位置に大きな公園「城北中央公園」があり、野球場・テニスコート・競技場・こども広場などがあります。スポーツをしたり、子供と大きな広場で遊んだりと有意義な休日を過ごすことができるでしょう。

駅周辺にはスーパーマーケットが多く、深夜1時まで営業している店舗もあり、とても便利な環境です。日々の生活の買い物であれば、駅周辺で済ませられます。

ショッピングを楽しめるお店は少ないですが、池袋や渋谷に乗り換えなしで行ける環境のため、お買い物をしたい場合も容易に繁華街に出かけることができます。

日頃は落ち着いた環境で過ごし、休日は繁華街に出かけるメリハリのある生活ができるでしょう。

第7位　地下鉄赤塚駅

地下鉄赤塚は、閑静な住宅街が広がっています。駅周辺にはスーパーマーケットが多く、飲食店も多数立ち並んでいます。日々のお買い物や食事に不自由することがありません。

また、徒歩11分ほどの位置に大きな公園「光が丘公園」があり、森林浴やスポーツ、子供が楽しめるスポットなどもあります。ゆったりと休日を過ごすことができるでしょう。

交通の便も良く、東京メトロ副都心線と有楽町線が乗り入れています。池袋駅まで約13分でアクセス可能です。駅から徒歩5分のところに東武東上線が乗り入れている「下赤塚駅」があるので、実質3路線が利用できます。

ゆったりと住みながら、交通利便性の高い街に住みたい方におすすめです。

第6位　千川駅

千川は、繁華街である池袋に副都心線で約3分ととても近い立地にも関わらず、閑静な住宅街が広がる住環境の良い街です。

千川駅周辺は商店街が栄えています。「千川駅前商店会」には、スーパーマーケット・ドラックストア・飲食店・クリニックなど生活に必要な店舗が揃っているので、日々の生活に大変便利です。生活環境が良いだけではなく、商店街ではイベントやお祭りが多く開催され、地域の盛り上がりが感じられます。「盆踊り」「さくら祭り」など、子供も大人も季節ごとのイベントを楽しめることでしょう。

また、千川のある東京都豊島区は、子育て支援に力を入れており、日経xwomanと日本経済新聞社が実施した自治体の子育て支援制度に関する調査の「共働き子育てしやすい街ランキング2022年版」では豊島区が第1位を獲得しています。女性一人ひとりのライフプラン形成を支援し、誰もが安心して子どもを産み育てられる街を目指しており、専門相談やとしまの子ども応援給付金、赤ちゃん訪問などさまざまな支援をしています。駅周辺に保育園の数も多く、働く親にとって働きやすい環境となっています。

ファミリー層が多く住んでいる、子育て世代におすすめのエリアです。

第5位　小竹向原駅

東京都練馬区と板橋区の境に位置する小竹向原は、23区内にありながらも、のどかで落ち着いた雰囲気の街です。

駅周辺に大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケットや飲食店が充実しています。また、幼稚園と保育園の数が多く、日本大学芸術学部や武蔵野音楽大学といった大学もあるため、教育環境が良く学生が多いです。子育て世代には心強い環境です。

そして小竹向原の一番の人気の理由は、交通利便性の高さです。東京メトロ副都心線・有楽町線、西武有楽町線が乗り入れています。どこに行くにも便利だと評判が良いです。池袋駅には約6分で到着できます。

駅から徒歩12分ほどの位置に西武池袋線の乗り入れている「江古田駅」を利用することも可能です。埼玉県方面に移動するのに便利でしょう。

落ち着いた環境で暮らしながらも、交通利便性の高い地域に住みたい方におすすめです。

第4位　東新宿駅

東新宿駅は、交通利便性の高さが魅力の駅です。東京メトロ副都心線、都営大江戸線が乗り入れており、池袋・新宿・渋谷には10分以内でアクセスできてしまいます。また、徒歩圏内に西武新宿線やJR山手線が走っているので、一部の路線が運休見合わせになってしまっても、他の路線で補うことができる大変便利な交通環境です。

繁華街に近いため騒がしい環境部分が気になるかもしれませんが、大通りから離れた住宅街はとても静かです。一軒家やファミリー向けの集合住宅も多くあります。駅から徒歩15分ほどの位置には「戸山公園」があり、自然を感じられる箱根山や四季折々に咲く花を眺めることができます。自然の豊かさを感じられることでしょう。都会の中とは思えない癒しのスポットです。

駅周辺は、飲食店が多く、食事面で困ることはありません。スーパーマーケットも駅周辺に数軒あります。東新宿は新大久保に近いので韓国スーパーも多くあり、韓国が好きな方にもおすすめです。各国の食事が楽しめることでしょう。

都心のオフィス街や繁華街にとても近いため、通勤・通学・お出かけにとても便利なエリアです。

第3位　池袋駅

池袋は、交通利便性、生活利便性、娯楽の豊富さ、共働きで子育てしやすい環境、子供の遊べるスポットもある、全てが揃った街です。

路線は、東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線・東武東上線が乗り入れており、抜群のアクセスの良さです。埼玉方面はもちろんのこと、都内や神奈川方面など、どこへ行くにも便利です。

また、池袋のある東京都豊島区は、日経xwomanと日本経済新聞社が実施した自治体の子育て支援制度に関する調査の「共働き子育てしやすい街ランキング2022年版」で1位を獲得しています。保育園関係では、何度も待機児童ゼロを達成しています。小さな子供と親が遊べる施設も多く、「区民ひろば西池袋」や「としまキッズパーク」などが代表的です。区民ひろば西池袋は子供同士や親同士の交流の場になり、親にとっては他の親と話すことで育児の息抜きにもなることでしょう。としまキッズパークは屋外にある開放的なスペースで、子供が楽しめるさまざまな遊具があります。休日の親子タイムが充実したものとなることでしょう。

池袋は、都会の良さを存分に楽しみながらも、子育てもしやすいエリアです。

第2位　要町駅

要町駅は、池袋駅から1駅隣の繫華街のない落ち着いた住宅街です。池袋まで徒歩圏内のため、通勤・通学にも便利であり、生活に必要なものは池袋で揃えることができます。

駅周辺にはスーパーマーケットが数軒あり、日々の食事面に困ることはないでしょう。薬局や複数の病院が駅周辺にあるので、いざというときも安心の環境です。

駅近くに立教小学校、立教池袋中学校・高等学校、立教大学があり、教育環境が整っています。要町も東京都豊島区に位置するので、子育て支援に力を入れている地域です。教育面や子育て面においても安心の街です。

何でも揃う繁華街に近く、子育てのしやすいエリアです。

第1位　渋谷駅

渋谷は、国内外の観光客や若者が集まる街です。駅周辺は最先端の商業施設が立ち並び、ありとあらゆるものが揃っています。買い物に不自由することはありません。そして、にぎやかな繁華街を抜けると、閑静な住宅街や明治神宮、代々木公園といった落ち着いて過ごせるエリアもあります。

交通利便性も抜群で、東京メトロ副都心線・銀座線・半蔵門線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線の9路線が乗り入れている大型ターミナル駅です。交通アクセスに困ることはありません。

また、渋谷は10年以上再開発が続いていており、次々と新しいビルが建設されています。渋谷は若者の集まる遊びの街という印象が強いですが、「働く」「住む」にも力を入れて再開発が進んでいます。渋谷駅桜丘地区の再開発が2023年11月30日に竣工・以降順次行われ、店舗等がおおむね開業する2024年夏には、まちびらきのイベントを実施する予定となっています。これからも渋谷は発展し続けていくことでしょう。

副都心線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

副都心線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる副都心線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、副都心線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

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