新築物件の売れ行きは極端に悪いが、中古物件は堅調だ。
新築物件数が少なく、売れ残りムード漂う竣工済み物件が増えると、購入するマインドは盛り上がらない。
そんな中にあって、中古物件は食指が伸びやすいようだ。その２大特徴は以下だ。
・立地から物件を選べる（○○駅周辺で探すといったことができる）
・価格の変動幅が少ない（買って１年後には２割値落ちなんてことになりにくい）
築浅物件であれば設備水準も現在のものに近い。2001年以降であれば遜色はあまり感じないだろう。クリーニングとクロスの張替えでかなり新築に近い印象になるだろう。
団塊ジュニア層をはじめとして、持ち家取得希望は潜在的に強い。
購入に見合うコストパフォーマンスを感じられない新築物件を尻目に、中古を検討するのも一考に値する。
住まいサーフィンでは過去に売り出された物件の評価なども多いので、参考にされたい。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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