エコノミストという職種が真っ当な有識者ばかりとは限りません。
中には、「見出し欲しさ」や「本の売上のため」に根拠のないことを言ういい加減な人も見受けられます。
分譲価格が３倍になると言った人がいるそうですが、分譲価格は３倍にはなりません。
今上がっているのは地価で、地価は分譲事業の半分程度を占めるので、地価が２０％上がると、分譲価格はその半分の１０％上がることになります。
３倍になるには、地価が６倍になるということなので、現在の検討者のほとんどがマンションを買えなくなります。バブルの時は現在の供給の３割程度しか無かったほどです。
これまで「最後の買い時」という言い方はしていませんでしたが、今回はそうなる可能性が高いので、駆け込みしたい気持ちを「焦るな」とは言えません。
資産インフレについては、冷静に、論理立てて、駆け込むことを考えて下さい。
その際に、最も重要な視点は立地です。地元で自分にとっての適地を待つとか、中期保有前提で資産価値が上がる場所をとか、後悔しないために、立地は最重要ポイントです。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
Official Site：https://styleact.co.jp/
YouTube：@sumai_surfin
Twitter：＠sumai_surfin
Instagram：＠sumai_surfin
Facebook：＠sumai_surfin