プランドール根岸　ZEH住宅　耐震３　東京ゼロエミ認定住宅　全３棟　ヘーベルパワーボード

間取り

A号棟

間取り

3SLDK＋SIC＋カースペース

価格

10580万円

建物面積

133.00ｍ2

土地面積

65.21ｍ2

B号棟

間取り

2SLDK＋WIC＋SIC＋カースペース

価格

11800万円

建物面積

121.75ｍ2

土地面積

62.93ｍ2

C号棟

間取り

2SLDK＋SIC＋カースペース

価格

9980万円

建物面積

111.53ｍ2

土地面積

53.63ｍ2

基本情報

販売価格

9,980～11,800万円

間取り

4LDK　カースペース

所在地

東京都台東区根岸4-1-15

交通

• 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
• JR山手線「鶯谷」駅 徒歩11分

完成予定日

2024年11月上旬～2024年11月末

建物面積

111.47m2～132.95ｍ2

土地面積

53.61ｍ2～65.19ｍ2

土地権利

所有権

建物構造

木造3階建

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

駐車場

0台 ~ 1台（カースペース１棟１台完備。）

特徴

• 東京メトロ日比谷線　JR山手線鶯谷駅徒歩3分　■見学予約受付中■広々した明るいリビング！弊社独自の工法により地震に強く耐震等級は日本最高等級の３を取得しております。■住宅ローン減税最大4500万円適応
• ■建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造で、地震保険も５０％割引の恩恵を受けられます。TV、CM等でお馴染みのYKK-AP玄関ドアは便利な電気錠を採用し、スマホからも開錠可能です
• ■ゼッチ住宅太陽光パネルと蓄電池を完備しており発電で造った電力を蓄電し電気代の高い日中に利用する事が可能、電気代の削減に。災害時に蓄えた電力を利用できるので安心です。■大型車カースペースを完備。

物件概要

販売価格

9,980～11,800万円

間取り

4LDK　カースペース

所在地

東京都台東区根岸4-1-15

交通

• 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
• JR山手線「鶯谷」駅 徒歩11分

完成予定日

2024年11月上旬～2024年11月末

引き渡し可能年月

2024年11月末

販売スケジュール

先着順受付中／販売中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

最多価格帯

-

建物面積

111.47m2～132.95ｍ2

土地面積

53.61ｍ2～65.19ｍ2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

0台 ~ 1台（カースペース１棟１台完備。）

道路の幅員

幅員3.3m～4mセットバック持分有,Ａ棟：1.46m2　B棟：21.45m2　Ｃ棟：15.41m2

用途地域

商業地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

電気、公営水道、都市ガス

建物構造

木造3階建

施工会社

株式会社ハセベ町屋店

売主名

株式会社ハセベ町屋店　

取引態様

株式会社ハセベ町屋店　売主

建築確認番号

第23UDI1T建07084号他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

東京都知事（13）第30710号

取引条件有効期限

2024-12-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 都市ガス
• マイホーム発電システム
• 太陽光発電など
• スマートハウス
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• タンクレストイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• ブロードバンド
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• ガレージ
• EV充電設備
• 3階建て
• 3階建て以上
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 設計住宅性能評価書
• 建設住宅性能評価書（新築時）
• 地盤調査済
• 角地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 隣家との間隔が広い
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• 地震に強いプラスワン工法！設計～販売まで自社一貫のスタイル
  
  ■弊社にて設計、建築、販売を自社のみで行っており、直接お客様へ新築分譲住宅を販売している為、不動産仲介業者様へ販売協力をしておらず、仲介手数料は不要です。
  
  ■弊社は注文住宅を始めとする住宅メーカーです！おかげさまで創業78周年を迎えました！
  城北エリア（荒川区、台東区、文京区、北区）においては数箇所での分譲住宅を手がけておりますので、幅広くご案内が可能になります！！
  
  ☆セールスポイント☆
  地震に強いプラスワン工法！
  弊社では自社工場（茨城県つくば）より木材のプレカット及び自社建築、設計、施工と自社不動産販売（売主）から全て自社で一貫して行っておりますので仲介手数料が不要です。また、自社施工により御引き渡し後のアフターメンテナンスと将来におけるリフォームも安心してご相談下さい！
  
  ■信頼と実績
  創業78年を超えるハセベでは、蓄積されたノウハウと多彩なネットワークにより、より良いお住まい探し、お住まいづくりのご提案が可能です。良い条件の土地、家にお客様が安心してお住まい頂けますように、不動産、建築の専門家の視点でサポート致します。
  
  ■アフターサービス・メンテナンス
  弊社は、住宅建築後のアフターサービスも重視しております。ご入居後お客様へ往復はがきをお出しして、電話にてご予定確認の上、お引き渡し後３か月、１年、２年の合計３回の無償定期点検を実施しております。
  ※建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は１０年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地盤保証10年を標準としております。
  弊社では、お客様に住宅を購入頂いた時から、「永いお付き合いが始まる」と考えております。
  
  ■プラスワン工法（特許取得済）
  弊社独自開発の木造３階建て『プラスワン工法』とは
  柱・梁の伝統的軸組工法を基本としながら、床・壁・屋根までをすべてパネル化したのが特徴で、軸組工法が持つ設計の自由度と、特製の耐震パネルを用い、狭い土地でも広い居住スペースを確保でき、かつ高い耐震性を達成しております。
  
  ■省エネルギー
  断熱性の高い住宅は、少しの暖房で適度な温度を保つことができます。 国土交通省の試算では、同じ暖房で1980年以前の家との比較で年間７万円の光熱費が削減できます。また、住宅の断熱性を上げ、暖房、冷房の使用を減らすことで、CO2の発生を削減することができます。
  
  ■快適
  高精度パネルを組み入れることで、気密性、断熱性がUP。断熱性の高い住宅は、家の中の温度差を解消し、快適な室内環境が得られるほか、ヒートショックの予防にもなります。
  
  資金計画のお悩みや不安、疑問はハセベにご相談下さい！
  
  ◆住宅ローン相談随時受付中
  多数金融機関の住宅ローン商品の中からお客様に最適なローン　をご提案させて頂きます。提携金融機関（都市銀行、信用金庫、フラット35）のご紹介や資金シミュレーションの無料作成　
  ◎外国人の方で、日本でマイホームを購入する場合、住宅ローンの審査が心配などなど
  
  ◆お買い替えサポートさせて頂きます
  査定からご売却、新居へのお引越しまでしっかりお手伝いさせ頂きます。直接自社でも買取を行いますので、査定だけでもお気軽にご相談下さい。
  
  ◆コロナウィルス感染拡大防止対策として
  (1)商談スペースにアクリル板の設置
  (2)店舗接客ブースの除菌の実施
  (3)スタッフ全員のマスク着用による接客の実施
  (4)店頭にアルコール消毒液の設置
  を徹底しておりますのでご安心して来店下さい。

情報更新日

2024/11/10

次回更新予定日

2024/11/24

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社ハセベ　町屋店

住所

東京都荒川区町屋1-5-5　JH・MACHIYA

電話

物件のお問い合わせは0120-867-807

取引態様

株式会社ハセベ町屋店　売主

免許番号

東京都知事 (12) 第 30710 号

不動産団体名

(公社)東京都宅地建物取引業協会