ポラスの分譲住宅 OMOIS 浦和美園

間取り

【PLAN2】

間取り

4LDK

価格

未定万円

建物面積

97.50m2

土地面積

180.57m2

基本情報

販売価格

6,250万円・6,780万円

間取り

4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-11他

交通

• 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩22分
• JR武蔵野線「東川口」駅 バス20分 釣上北バス停 徒歩5分
• 東武野田線「岩槻」駅 バス30分 釣上北バス停 徒歩5分

完成予定日

2024年12月上旬予定

建物面積

94.39m2～97.5m2

土地面積

180.57m2～187.8m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 7戸

駐車場

2台

特徴

• ■街のつながりと、プライベートな時間を愉しむ街
  ・美しい景観を愉しむ散策路のようなフットパスで繋がる7邸
  ・アウトドアタイムを自在に楽しむ3スタイルのプライベートガーデン
  ・歩車分離で安全な街
• ■暮らしを楽しむ、オーダーメイド感覚の住まい
  ・6人の設計者による、7邸それぞれの個性あるプラン
  ・家族のつながりと、自分時間を両立する+αの空間
  ・豊かな表情で上質な空間を演出するインテリア
• ■発展を続ける「浦和美園」での暮らし
  ・埼玉高速鉄道始発駅「浦和美園」駅徒歩22分。都心直結の軽快なアクセス
  ・大規模区画整理事業「みそのウイングシティ」内
  ・子育て中に嬉しい生活施設が点在

物件概要

販売価格

6,250万円・6,780万円

間取り

4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-11他

交通

• 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩22分
• JR武蔵野線「東川口」駅 バス20分 釣上北バス停 徒歩5分
• 東武野田線「岩槻」駅 バス30分 釣上北バス停 徒歩5分

完成予定日

2024年12月上旬予定

引き渡し可能年月

2025年1月下旬

販売スケジュール

-

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 7戸

最多価格帯

-

建物面積

94.39m2～97.5m2

土地面積

180.57m2～187.8m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

6.0m 公道 26.9m 公道

用途地域

準住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK‐KX245618330号(2号棟:2024年7月8日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2024-12-06

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• テラス
• 吹き抜け
• 屋上・ルーフバルコニー
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• ウッドデッキ・テラス
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 長期優良住宅
• 設計住宅性能評価書
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 複数路線
• 最寄り駅が始発駅
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※1号棟はモデルハウスとなります。(11月中旬設置完了予定)ご契約後も2025年2月中旬まで内覧させて頂きます。
  ※2号棟の土地面積180.57m2には路地状面積60.22m2(約33%)が含まれます。
  ※6号棟の土地面積180.80m2には路地状面積60.18m2(約33%)が含まれます。
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2024/12/04

次回更新予定日

2024/12/09

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会