東池袋ＰＲＯＪＥＣＴ-角地-ルーフバルコニーのある邸-

間取り

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間取り

4LDK+S

価格

7980万円

建物面積

99.22m2

土地面積

77.08m2

基本情報

販売価格

7,680万円

間取り

4LDK+S

所在地

東京都豊島区東池袋2丁目

交通

• JR山手線「大塚」駅 徒歩9分
• JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
• 都電荒川線「向原」駅 徒歩7分

完成予定日

2024年12月末

建物面積

99.22m2

土地面積

77.08m2

土地権利

旧法賃借権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 1戸

駐車場

1台

特徴

• 池袋駅まで約1100ｍ(徒歩13分)、サンシャインシティアルタまで約600m(徒歩8分)、都心近くの希少な立地！充実の買い物環境に、1km圏内に図書館、水族館など、便利な施設が揃っています。
• 北東角地の開放的な立地！朝日が優しく差し込み、爽やかな1日のスタートを迎えるのにぴったり。利便性も兼ね備えた場所で、快適な生活が実現します。公園も充実し、家族みんなが楽しめるスポットも豊富です。
• 建物30.01坪の2階建大型4LDK！19帖の広々リビングに、5.5帖ルーフバルコニー、4.5帖グルニエなど、空間を贅沢に活用したゆとりの生まれるお家。広々とした空間が日常の快適さを引き立てます。

物件概要

販売価格

7,680万円

間取り

4LDK+S

所在地

東京都豊島区東池袋2丁目

交通

• JR山手線「大塚」駅 徒歩9分
• JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
• 都電荒川線「向原」駅 徒歩7分

完成予定日

2024年12月末

引き渡し可能年月

相談

販売スケジュール

販売中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 1戸

最多価格帯

-

建物面積

99.22m2

土地面積

77.08m2

土地の権利

旧法賃借権

借地権の種類・期間

新規20年

借地権の月賃料

1万1787円/月

保証金

なし

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

北東側約3.1m(公道)(私道負担約19.7m2)(セットバック有)、北西側約4.0m(私道)

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

電気、上下水、都市ガス

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

株式会社EnterPlan/媒介

建築確認番号

第SJK-KX245902420号

機構融資

フラット35S　Bタイプ利用可能(適用金利より5年間-0.25%)

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-12-31

こだわり条件

• 瑕疵担保付き
• 見学可能
• 都市ガス
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• タンクレストイレ
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• 屋根裏収納
• シューズクローク
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 屋上・ルーフバルコニー
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 整形地
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 総合病院 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• スペシャル

備考

• -東池袋PROJECT-
  
  ◆角地×LDK19帖×収納充実
  ◆池袋駅徒歩13分
  ◆2階建て×ルーフバルコニー
  ◆山手線含む複数路線利用可能
  ◆モデルルームの見学可能
  
  ～都心近くの好利便・好アクセスでゆとりある生活を実現～
  
  【～暮らしを彩る充実の設備・仕様（予定）～】
  
  ◆制震ダンパー
  ◆耐震性に優れたベタ基礎
  ◆基礎パッキン工法
  ◆LDK3面にTES温水式床暖房
  ◆浴室換気乾燥機
  ◆ガラストップコンロ、食洗機、浄水器完備の人造大理石カウンターキッチン
  ◆シャワートイレ　2カ所
  ◆全居室LOW-Eペアガラス、網戸付
  ◆SIC
  ◆WIC
  ◆全居室LED照明器具付
  ◆TVモニター付インターホン
  ◆調光ダウンライト
  
  同仕様のモデルハウスにて建物プレゼン承ります。
  
  
  □■□　Enter Plan　Information　□■□
  
  
  ●物件のご見学
  
  平日休日問わずご見学を承っております。
  ご自宅へのご送迎も可能です。
  遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
  また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。
  
  
  ●ご見学予約・資料請求
  
  フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
  お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。
  
  
  ●豊富な物件情報
  
  杉並、中野、新宿を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
  物件情報を取り扱っております。
  各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
  まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。
  
  
  ●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】
  
  いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
  ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
  また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
  独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。
  
  スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

情報更新日

2024/11/08

次回更新予定日

2024/11/22

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社Enter Plan

住所

東京都中野区中央5丁目2番2号　ZEN 3A

電話

物件のお問い合わせは0359065641

取引態様

株式会社EnterPlan/媒介

免許番号

東京都知事 (2) 第 103904 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会