【山根木材ホーム】全13区画 東部ファミリータウン国分

間取り

1号地

間取り

3LDK＋S

価格

4460万円

建物面積

107.10ｍ2

土地面積

167.98ｍ2

8号地

間取り

３LDK＋S

価格

4380万円

建物面積

102.49ｍ2

土地面積

165.36ｍ2

基本情報

販売価格

4380～4460万円

間取り

３LDK＋S

所在地

福岡県太宰府市国分3

交通

• 太宰府コミュニティバス「国分台口」バス停 徒歩4分
• 西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩16分

完成予定日

2024年5月

建物面積

102.49m2～107.10ｍ２

土地面積

165.36m2～168.98ｍ２

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建て

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 5戸

駐車場

2台

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成）
• 断熱性能： 5段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約13.9万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• 【車通りも少なく小さな子どもがいるご家庭でも安心して過ごせる全13区画分譲地】
  徒歩7分以内に保育園が2か所、公園も徒歩4分の閑静な新街区で、特に小さなお子様を抱える世帯にお勧めの分譲地です。
• 【洗面横にあるファミリークローゼット中心の動線と適材適所の収納が家事を時】
  短化まるで注文住宅のような理想的な家事動線でゆとりある生活が叶う家！キッチン前の造作デスクは家族みんなの第二の居場所です。
• 【自宅に戻ると暖房も不要な程、暖かい。】
  購入後3年目のお客様の声のひとつです。ZEH基準の省エネ性能×高気密施工のため、エアコン1台で十分な室温を保つことができます。是非一度現地でご体感ください。

物件概要

販売価格

4380～4460万円

間取り

３LDK＋S

所在地

福岡県太宰府市国分3

交通

• 太宰府コミュニティバス「国分台口」バス停 徒歩4分
• 西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩16分

完成予定日

2024年5月

引き渡し可能年月

即引渡可

販売スケジュール

先着順受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 5戸

最多価格帯

-

建物面積

102.49m2～107.10ｍ２

土地面積

165.36m2～168.98ｍ２

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

南東６m、北西６m

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

-

主たる設備の概要

九州電力　上下水道　オール電化　太陽光発電システム

建物構造

木造2階建て

施工会社

山根木材ホーム株式会社

売主名

山根木材ホーム株式会社

取引態様

売主　山根木材ホーム株式会社

建築確認番号

第R05確認建築福住セ本01231号　他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

国土交通大臣（3）第8595号

取引条件有効期限

2024-12-27

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• オール電化
• マイホーム発電システム
• 太陽光発電など
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• バリアフリー
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• テラス
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• ウッドデッキ・テラス
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• 即入居可
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• この度は物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
  
  【その他制限事項】
  景観法による規制有、航空法による規制有
  
  【ご見学時のお知らせ】
  　山根木材ホーム株式会社では新型コロナウィルス及び感染症の予防を鑑み、不特定及び多数者との接触を避けることを目的とした内覧を実施しておりますので、事前にご連絡をお願い致します。
  〇現在、オープンハウスのご見学は、完全予約制にて承っております。
  〇ご見学をご希望の場合は、個別にご案内させていただきます。
  〇該当物件の屋内に当社スタッフが同行することなく、ご家族様のみでの内覧も承っております。
  
  【さらに嬉しいポイント】
  ・仲介手数料無料（売主直販のため）
  ・補助金80万対象（子育てエコホーム支援授業。補助金予算上限到達で終了。）
  ・地盤保証20年付帯
  ・建物瑕疵保証10年付帯
  ・シロアリ保証10年付帯
  ・1・2・5・10年目定期点検付帯
  ・ご購入者様向け住宅フェア開催中！（詳細は担当者までお問い合わせ下さい。）
  
  【お客様の声】
  ■建売購入して5年程。他の建売を見ていると外観が似ていて「ああ、あそこの建売ね」とわかるけど我が家と同じような外観が無いので建売だと思われないです。収納も沢山で助かってます。たまに山根木材福岡の建売情報を見ますが、今はファミクロとかもあっていいなと思います。
  ■建売を購入し、2年が経過しました。ほかの会社の新築物件を購入した友人の家に行ったのですがとても寒くて、自宅に戻ると暖房も不要なほど暖かく、改めて我が家の断熱効果の高さにびっくりしました。
  
  【定期点検について】
  様々なお客様の声を踏まえ、近年新たな取り組みとして社内人材の育成をはじめ、点検の質はもちろん応対品質やアフターフォローの充実に力を入れています。ご入居後に気になる点や不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。
  
  【建築の「手」】
  当社では地場の大工職人集団と30年以上ともに歩み続けております。計算上の性能や設備の仕様が良くても、職人の手や現場監督（施工管理）の目が悪ければたちまち住宅品質は低下します。信頼できる職人のみならず、社内にも歴30年超の現場監督を筆頭に腕自慢の大工たちを仕切る施工管理部門がおりますので、1棟1棟、自信を持ってご提供しております。
  
  【当社について】
  福岡支社は開所して45年、地域の住宅シーンを長く支えて参りました。当社の建物は業界内の厳しいプロ目線でも「バランスの良い家」と定評があり、価格・性能・デザインの全てにおいて及第点以上。大前提として、長く住宅を供給してきたノウハウと確かな腕前を持つ大工や現場監督の力で最良の家づくりを追求し続けています。特に「断熱性能」や「収納と家事育児動線」にはこだわりを持って、「建てた時から始まる長い家族の物語のため」の家造りに徹しています。
  
  ご希望の物件はもちろん、お近くの完成済み物件までまずはお越しいただき、当社の品質をお確かめください。
  
  皆様からのお問い合わせとご来場を心よりお待ちしております。

情報更新日

2024/11/01

次回更新予定日

2024/11/06

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

山根木材ホーム株式会社　福岡支社

住所

福岡県福岡市南区長住１丁目１番４８号

電話

物件のお問い合わせは0120-561-728

取引態様

売主　山根木材ホーム株式会社

免許番号

国土交通大臣 (3) 第 8595 号

不動産団体名

(公社)福岡県宅地建物取引業協会