【山根木材ホーム】全5棟分譲 ウッディタウン道善

間取り

A号棟

間取り

３LDK＋S

価格

4830万円

建物面積

110.13m2

土地面積

147.53m2

B号棟

間取り

３LDK＋S

価格

4580万円

建物面積

104.34m2

土地面積

151.88m2

C号棟

間取り

3LDK＋S

価格

4560万円

建物面積

97.70m2

土地面積

145.37m2

D号棟

間取り

3LDK＋S

価格

4780万円

建物面積

101.02m2

土地面積

141.14m2

E号棟

間取り

3LDK+S

価格

4880万円

建物面積

101.08m2

土地面積

165.13m2

基本情報

販売価格

4,560万円～4,880万円

間取り

３LDK＋S

所在地

福岡県那珂川市道善一丁目115番

交通

• 西鉄バス「那珂川中学校北口」バス停 徒歩3分
• JR博多南線「博多南」駅 徒歩21分

完成予定日

2024年6月～8月

建物面積

97.70m2～110.13m2

土地面積

141.14m2～165.13m2

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

5戸 / 5戸

駐車場

2台

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成）
• 断熱性能： 5段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約14.6万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• 【福岡市のベッドタウンとして子育て世帯が集う街の全5区画分譲地】
  公立・私立の保育・幼稚園が多く、子連れに便利な施設やイベントも盛りだくさんの那珂川道善に全棟駐車2台可能の分譲地が完成しました。
• 【洗面横にあるファミリークローゼット中心の動線と適材適所の収納が家事を時短化】
  まるで注文住宅のような理想的な家事動線でゆとりある生活が叶う家！キッチン前の造作デスクは家族みんなの第二の居場所です。
• 【自宅に戻ると暖房も不要な程、暖かい。】
  購入後3年目のお客様の声のひとつです。ZEH基準の省エネ性能×高気密施工のため、エアコン1台で十分な室温を保つことができます。是非一度現地でご体感ください。

物件概要

販売価格

4,560万円～4,880万円

間取り

３LDK＋S

所在地

福岡県那珂川市道善一丁目115番

交通

• 西鉄バス「那珂川中学校北口」バス停 徒歩3分
• JR博多南線「博多南」駅 徒歩21分

完成予定日

2024年6月～8月

引き渡し可能年月

即引渡可

販売スケジュール

先着受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

5戸 / 5戸

最多価格帯

-

建物面積

97.70m2～110.13m2

土地面積

141.14m2～165.13m2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

南側6.0m

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

-

主たる設備の概要

九州電力、公営上下水、オール電化、太陽光発電

建物構造

木造2階建

施工会社

山根木材ホーム株式会社

売主名

山根木材ホーム株式会社

取引態様

売主　山根木材ホーム株式会社

建築確認番号

第R05 確認建築福住セ本01402号他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

国土交通大臣（3）第8595号

取引条件有効期限

2024-12-27

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 下水
• オール電化
• マイホーム発電システム
• 太陽光発電など
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• バリアフリー
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 地盤調査済
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• 即入居可
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 最寄り駅が始発駅
• スペシャル
• オンライン相談可

備考

• この度は物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
  
  【その他法令による制限】
  航空法による規制有
  
  【ご見学時のお知らせ】
  　山根木材ホーム株式会社では新型コロナウィルス及び感染症の予防を鑑み、不特定及び多数者との接触を避けることを目的とした内覧を実施しておりますので、事前にご連絡をお願い致します。
  〇現在、オープンハウスのご見学は、完全予約制にて承っております。
  〇ご見学をご希望の場合は、個別にご案内させていただきます。
  〇該当物件の屋内に当社スタッフが同行することなく、ご家族様のみでの内覧も承っております。
  
  【さらに嬉しいポイント】
  ・仲介手数料無料（売主直販のため）
  ・補助金80万対象（子育てエコホーム支援授業。補助金予算上限到達で終了。）
  ・省エネルギー性能証明書無料発行
  ・地盤保証20年付帯
  ・建物瑕疵保証10年付帯
  ・シロアリ保証10年付帯
  ・1・2・5・10年目定期点検付帯
  ・ご購入者様向け住宅フェア開催中！（詳細は担当者までお問い合わせ下さい。）
  
  【お客様の声】
  ■建売購入して5年程。他の建売を見ていると外観が似ていて「ああ、あそこの建売ね」とわかるけど我が家と同じような外観が無いので建売だと思われないです。収納も沢山で助かってます。たまに山根木材福岡の建売情報を見ますが、今はファミクロとかもあっていいなと思います。
  ■建売を購入し、2年が経過しました。ほかの会社の新築物件を購入した友人の家に行ったのですがとても寒くて、自宅に戻ると暖房も不要なほど暖かく、改めて我が家の断熱効果の高さにびっくりしました。
  
  【定期点検について】
  様々なお客様の声を踏まえ、近年新たな取り組みとして社内人材の育成をはじめ、点検の質はもちろん応対品質やアフターフォローの充実に力を入れています。ご入居後に気になる点や不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。
  
  【建築の「手」】
  当社では地場の大工職人集団と30年以上ともに歩み続けております。計算上の性能や設備の仕様が良くても、職人の手や現場監督（施工管理）の目が悪ければたちまち住宅品質は低下します。信頼できる職人のみならず、社内にも歴30年超の現場監督を筆頭に腕自慢の大工たちを仕切る施工管理部門がおりますので、1棟1棟、自信を持ってご提供しております。
  
  【当社について】
  福岡支社は開所して45年、地域の住宅シーンを長く支えて参りました。当社の建物は業界内の厳しいプロ目線でも「バランスの良い家」と定評があり、価格・性能・デザインの全てにおいて及第点以上。大前提として、長く住宅を供給してきたノウハウと確かな腕前を持つ大工や現場監督の力で最良の家づくりを追求し続けています。特に「断熱性能」や「収納と家事育児動線」にはこだわりを持って、「建てた時から始まる長い家族の物語のため」の家造りに徹しています。
  
  ご希望の物件はもちろん、お近くの完成済み物件までまずはお越しいただき、当社の品質をお確かめください。
  
  皆様からのお問い合わせとご来場を心よりお待ちしております。

情報更新日

2024/11/01

次回更新予定日

2024/11/06

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

山根木材ホーム株式会社　福岡支社

住所

福岡県福岡市南区長住１丁目１番４８号

電話

物件のお問い合わせは092-561-7002

取引態様

売主　山根木材ホーム株式会社

免許番号

国土交通大臣 (3) 第 8595 号

不動産団体名

(公社)福岡県宅地建物取引業協会