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戸建て
アフュージアガーデン久宝寺／久宝寺小学校、中学校徒歩２分／駅近徒歩9分～10分の街

新築一戸建て

【ご見学ご予約受付中！】２色のサイディングとダークブラウンのサッシがモダンで洗練された印象を受ける外観デザイン。外構にはアクセントにルーバー付きです。現地3号地（2024年10月）撮影

【琉球調畳で和洋折衷の雰囲気】小上がり畳コーナーはモダンな琉球調畳を採用。様々な雰囲気のインテリアになじむ寛ぎ空間です。現地3号地（2024年10月）撮影

【20帖超×小上がり畳コーナ―があるLDK】家族が自然と集まる、リビングイン階段を採用している団らんLDKです。現地3号地（2024年10月）撮影

安らぎの小上がり畳コーナーがある、２０帖超のLDK！対面式の見守りキッチンからリビングと畳コーナーを見渡せるので、小さなお子様から目を離すことなく家事を行うことができる子育ての間取りです！

【限定5戸】フジ住宅の庭付き２階建てタウンが誕生！現地モデルハウスのご見学ご予約受付中です！ ※区画図イメージイラスト

【駅徒歩圏】駅チカで毎日の通勤通学も快適な立地です！近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分～10分（約700ｍ～750ｍ）（2023年7月）撮影

案内図

交通図

造成完了時の現地写真

【その他にもモデルハウスのご見学が可能です！】

【建売住戸ご見学ご予約受付中！】

【LDKと畳コーナ―を見渡せるキッチン】

【水量を節約できるエコベンチ浴槽の浴室】

【小窓がある洗面化粧室】

【小上がり畳コーナ―がある20帖超のLDK】

【LDKと畳コーナ―を見渡せるキッチン】

【８帖の収納たっぷり主寝室】

【キッチン横には収納付き】

【洗練されたデザインのシステムキッチン】

【食器洗い乾燥機付き】

【お手入れ楽々ガラストップコートコンロ】

【巾木収納付きのシステムキッチン】

【カウンター型洗面化粧台】

【トイレには窓がございます】

【シューズクローク付きの玄関】

【WICは大容量の収納スペース】

3LDK

【学校】八尾市立久宝寺小学校

【学校】八尾市立久宝寺中学校

【車・交通】JRおおさか東線・大和路線「久宝寺」駅

【レジャー】久宝寺緑地

【買い物】イオン八尾御坊前

【買い物】アリオ八尾

現地3号地（2024年10月撮影）

炭の家イメージイラスト

制震「TRCダンパー」標準装備

IAQ制御搭載の全熱交換システム標準装備

地盤サポートシステム

定期アフターフォロー

全邸、住宅性能評価書付き

アフュージアガーデン久宝寺／久宝寺小学校、中学校徒歩２分／駅近徒歩9分～10分の街

4480万円(税込）

93.17ｍ2/3LDK

近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩9分～10分

JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分～15分

おおさか東線「久宝寺」駅徒歩14分～15分

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間取り

3号地

間取り: 3LDK
価格: 4480万円

建物面積: 93.17ｍ2
土地面積: 87.35ｍ2

基本情報

販売価格: 4480万円(税込）
間取り: 3LDK
所在地: 大阪府八尾市久宝寺2丁目24番3、24番1の1部
交通: 近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩9分～10分
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分～15分
おおさか東線「久宝寺」駅徒歩14分～15分
完成予定日: 2024年9月
建物面積: 93.17ｍ2
土地面積: 87.35ｍ2
土地権利: 所有権
建物構造: 木造2階建て
販売戸数 / 総戸数: 1戸 / 1戸
駐車場: -

省エネ性能

エネルギー消費性能： ★★★（削減率20%達成）
断熱性能： 5段階 / 7段階
目安光熱費：約20万円 / 年

「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

【20帖超のLDK×小上がり畳コーナー】お子様の寛ぎスペースに！/見守り対面式キッチン/小学校まで徒歩2分/現地モデルハウスご見学ご予約受付中です！
【駅近】近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩９分～１０分（約700m～約750ｍ）/ JR大和路線・おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩１４分～１５分（約1060ｍ～約1140ｍ）
【オススメの子育て環境】八尾市立久宝寺小学校まで徒歩２分（約100ｍ～約140ｍ）
【ゆとりの土地面積】２６坪～４１坪の街（87.35m2～138.74m2）

物件概要

販売価格: 4480万円(税込）
間取り: 3LDK
所在地: 大阪府八尾市久宝寺2丁目24番3、24番1の1部
交通: 近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩9分～10分
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分～15分
おおさか東線「久宝寺」駅徒歩14分～15分
完成予定日: 2024年9月
引き渡し可能年月: 契約後3ヶ月
販売スケジュール: 2024年11月下旬
モデルルーム情報: -
販売戸数 / 総戸数: 1戸 / 1戸
最多価格帯: -
建物面積: 93.17ｍ2
土地面積: 87.35ｍ2
土地の権利: 所有権
借地権の種類・期間: -
借地権の月賃料: -
保証金: -
敷金: -
施設費用 / 償却費: -
その他費用: ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
駐車場: -
道路の幅員: 南側：4.36m～6.30m（市道）、42条2項道路：3.3m（みなし幅員：4.35m）～4.7m
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
国土法: -
都市計画: 市街化区域
主たる設備の概要: ■電気・ガス：関西電力・都市ガス ■水道：公営水道 ■下水：公共下水
建物構造: 木造2階建て
施工会社: -
売主名: -
取引態様: フジ住宅株式会社/売主
建築確認番号: R06確認建築近確0000174号（令和6年5月23日）
機構融資: -
登録受付期間: -
抽選日: -
売主免許番号: -
取引条件有効期限: 2024-11-30
こだわり条件: 所有権

瑕疵担保付き

仲介手数料不要

売主・代理

見学可能

公営水道

上下水道

都市ガス

下水

浴室乾燥機

節水型トイレ

食器洗い乾燥機

ガスコンロ

ウォークインクローゼット

シューズクローク

LDK15帖以上

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

省エネ給湯器

TVモニタ付インターホン

2階建て

分譲物件

木造

耐震・制震・免震構造

設計住宅性能評価書

フラット35・S適合証明書

建設住宅性能評価書（新築時）

地盤調査済

整形地

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

中学校 800m以内

複数路線

スペシャル
備考: ■私道負担なし ■建ペイ率：60％、70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） ■その他法令準防火地域、文化財保護法、景観法（久宝寺寺内町重点地区、久宝寺寺内町街なみ景観保全要綱）、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

■売主：フジ住宅株式会社　〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号　TEL／06-4392-1320　宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号　一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報更新日: 2024/11/20
次回更新予定日: 2024/11/25

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名: フジ住宅株式会社
住所: 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話: 物件のお問い合わせは0120-00-0022
取引態様: フジ住宅株式会社/売主
免許番号: 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

建物完成後1年を経過している未入居物件の場合も掲載する可能性が御座います。
複数の販売住戸が存在する物件は、全ての住戸に該当しない項目も御座います。
詳細は、各問い合わせ先にご確認ください。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
完成予想図やCG合成画像等はイメージであり、実際と異なる場合があります。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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