ポラスの分譲住宅 OMOIS 西浦和 キャンバスリビング

間取り

【PLAN5】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

97.92m2※バルコニー部分1.65m2を含む

土地面積

110.46m2

基本情報

販売価格

5,980万円～6,980万円

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1098番1の一部

交通

• JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩8分
• JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩19分
• JR埼京線「中浦和」駅 徒歩20分

完成予定日

2025年6月上旬予定

建物面積

94.39m2～99.64m2

土地面積

100.39m2～123.64m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 5戸

駐車場

1台

特徴

• ■都市と緑とグルメが揃う、3つの浦和エリアを楽しみ尽くす住環境
  ・JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩8分
  ・JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和」駅徒歩19分
  ・利便と雄大な自然に恵まれたロケーション
• ■「POLUS×sangetsu」のコラボレーションで描く邸別インテリアプラン
  ■変化を受け止める「ユトリ」のある暮らし
  ・縦の広がりをプラスした開放感のあふれる住まい
  ・ウォークイン収納
• ■南×東の2面道路、開放的な全5邸の街
  ・第一種住居地域内の穏やかな住環境
  ・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
  ・宅配ボックス付き機能門柱
  ・季節の草木で彩る充実の植栽計画

物件概要

販売価格

5,980万円～6,980万円

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1098番1の一部

交通

• JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩8分
• JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩19分
• JR埼京線「中浦和」駅 徒歩20分

完成予定日

2025年6月上旬予定

引き渡し可能年月

2025年7月下旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 5戸

最多価格帯

-

建物面積

94.39m2～99.64m2

土地面積

100.39m2～123.64m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

5.2m 5.6m

用途地域

第一種住居地域

地目

雑種・その他

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK‐KX245650070号(2号棟:2024年12月25日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2025-04-05

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• 床下収納
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• テラス
• 屋上・ルーフバルコニー
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• ウッドデッキ・テラス
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• EV充電設備
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 長期優良住宅
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 整形地
• 隣家との間隔が広い
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※5号棟はモデルハウスとなります。(2025年6月13日設置予定) ご契約後も2025年10月19日まで内覧させて頂きます。
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/03

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会