【ヤング開発】ローズビレッジ播磨町古宮公園前

間取り

1号地 自由設計プラン例（注文家創り）

間取り

4LDK

価格

3285万円

建物面積

99.36ｍ2

土地面積

157.18ｍ2

2号地 自由設計プラン例（注文家創り）

間取り

4LDK

価格

3600万円

建物面積

98.53ｍ2

土地面積

133.91ｍ2

基本情報

販売価格

3,220万円～3,784万円

間取り

4LDK

所在地

兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目

交通

• 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩11分～12分 （880ｍ～930ｍ）
• JR山陽本線「土山」駅 神姫バス「本荘東」バス停 徒歩4分～5分 （300ｍ～350ｍ）
• JR山陽本線「土山」駅 徒歩34分～35分 （2680ｍ～2730ｍ）

完成予定日

契約後6ヶ月後

建物面積

96.88ｍ2～102.67ｍ2

土地面積

133.91ｍ2（40.50坪）～157.18ｍ2（47.54坪）

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

6戸 / 6戸

駐車場

2台

特徴

• ■【新規分譲開始！】幅広い年齢層の方が楽しめる、広々とした浜田公園すぐそば！駅、買物、学校はじめ、役場や図書館などの生活施設も1km圏内にそろう、便利で憩いある新街区です。
• ■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。お気軽にご相談下さい！
• ■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！先進仕様充実の高性能な住まいを実現します。

物件概要

販売価格

3,220万円～3,784万円

間取り

4LDK

所在地

兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目

交通

• 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩11分～12分 （880ｍ～930ｍ）
• JR山陽本線「土山」駅 神姫バス「本荘東」バス停 徒歩4分～5分 （300ｍ～350ｍ）
• JR山陽本線「土山」駅 徒歩34分～35分 （2680ｍ～2730ｍ）

完成予定日

契約後6ヶ月後

引き渡し可能年月

契約後6ヶ月後

販売スケジュール

先着順申込み受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

6戸 / 6戸

最多価格帯

-

建物面積

96.88ｍ2～102.67ｍ2

土地面積

133.91ｍ2（40.50坪）～157.18ｍ2（47.54坪）

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

5.2m

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

-

主たる設備の概要

関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

ヤング開発株式会社／売主

建築確認番号

第HK24-22040号他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-04-30

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 間取り変更可能
• 公営水道
• 上下水道
• 下水
• オール電化
• マイホーム発電システム
• 太陽光発電など
• スマートハウス
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• 床下収納
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 和室
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 全室2面採光
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 地盤調査済
• 敷地延長・変形地
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• 創業54周年、播磨地域を中心に
  新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。
  
  ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆
  
  ■現地見学予約受付中！
  ご希望の日時をお知らせ下さい。
  近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
  モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
  夜遅めのご見学も可能です。
  
  ■車での送迎も可能です！
  車でのご来場が大変なお客様は
  ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
  ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。
  
  ■住宅ローン相談会開催中！
  住宅ローンのシュミレーションや、
  住宅購入にかかる費用についてなど、
  お気軽にご相談下さい。
  
  ■住み替えも安心の買取保証！
  今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
  もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
  当社規定により買取りさせていただく、
  万が一に備える制度もあります。
  
  その他、ご不明点などありましたら、
  何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
  
  ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆
  
  事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
  （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）

情報更新日

2025/04/03

次回更新予定日

2025/04/06

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ヤング開発株式会社

住所

兵庫県高砂市米田町島2番地

電話

物件のお問い合わせは0120-789-411

取引態様

ヤング開発株式会社／売主

免許番号

兵庫県知事 (3) 第 401446 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会