ポラスの分譲住宅 OMOIS三郷中央 ツースマイリーズ

間取り

【PLAN5】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

90.87m2

土地面積

129.21m2※路地状面積44.06m2を含む

【PLAN6】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

98.12m2

土地面積

120.50m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ファミリーWIC+土間収納+リネン庫

所在地

埼玉県三郷市幸房字中横道添715-1他

交通

• つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分
• JR常磐線「金町」駅 バス42分 幸房バス停 徒歩4分
• JR武蔵野線「三郷」駅 バス12分 幸房バス停 徒歩4分

完成予定日

2025年7月下旬予定

建物面積

87.98m2～98.12m2

土地面積

120.11m2～129.21m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

5戸 / 6戸

駐車場

2台

特徴

• ■休日を楽しめる施設が点在するエリア
  ・「三郷中央」駅まで徒歩13分、都心へのアクセス良好
  ・東京外環自動車道「三郷中央IC」が近く、カーライフも充実
  ・公園が整備された江戸川河川敷が徒歩圏内
• ■暮らしを支える充実の設備
  ・ハイブリッド給湯器「エコワン」
  ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
  ・リモコンで手軽に開閉「電動シャッター」
  ・家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材、など
• ■住まう人の想いを受け止めるプラン
  ・家事動線を考慮し適材適所の収納を備えた「家事楽」の住まい
  ・光と緑を庭やバルコニー、室内でも感じられる「光風緑」の住まい
  ・邸別のインテリアコーディネート

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ファミリーWIC+土間収納+リネン庫

所在地

埼玉県三郷市幸房字中横道添715-1他

交通

• つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分
• JR常磐線「金町」駅 バス42分 幸房バス停 徒歩4分
• JR武蔵野線「三郷」駅 バス12分 幸房バス停 徒歩4分

完成予定日

2025年7月下旬予定

引き渡し可能年月

2025年9月上旬

販売スケジュール

販売期名/II期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

5戸 / 6戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

6戸

建物面積

87.98m2～98.12m2

土地面積

120.11m2～129.21m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

2.3m、6.6m 公道

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX245663520号(2号棟:2025年3月13日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2025-04-06

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 総合病院 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年4月下旬
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/04

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会