ソフィスガーデン西辛川第２

間取り

1号地

間取り

4LDK

価格

3460万円

建物面積

167.87m2

土地面積

105.00m2

2号地

間取り

4LDK

価格

3460万円

建物面積

169.91m2

土地面積

111.00m2

基本情報

販売価格

3,460万円

間取り

4LDK

所在地

岡山県岡山市北区西辛川字横田552番18他

交通

• JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩10分
• 備北バス「五軒屋停」 徒歩4分

完成予定日

2023年10月　2号地：2024年7月完成

建物面積

105.00m2(1号地)～111.00m2(2号地)

土地面積

168.87(1号地)～169.91m2(2号地)

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 5戸

駐車場

-

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★（削減率10%達成） ～ ★★★（削減率20%達成）
• 断熱性能： 5段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約16.7 ～ 31.8万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• ＼春の新生活応援キャンペーン／先着順で100万円をキャッシュバック【ワウハウス】仲介手数料不要。コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院などが立ち並ぶ、主要道路すぐ近くの閑静な住宅街です。
• ”あって嬉しい”設備が充実！リビングエアコン、全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.　　
• ■JR備前一宮駅まで徒歩10分圏内！

物件概要

販売価格

3,460万円

間取り

4LDK

所在地

岡山県岡山市北区西辛川字横田552番18他

交通

• JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩10分
• 備北バス「五軒屋停」 徒歩4分

完成予定日

2023年10月　2号地：2024年7月完成

引き渡し可能年月

即引渡可

販売スケジュール

販売中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 5戸

最多価格帯

-

建物面積

105.00m2(1号地)～111.00m2(2号地)

土地面積

168.87(1号地)～169.91m2(2号地)

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

-

道路の幅員

北側幅員：4.37～4.38m市道、１号地のみ：西側幅員4m市道に接す(セットバック有1.02 m2

用途地域

第一種低層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

中国電力、公営水道、個別合併浄化槽、戸別プロパン(1-3号地のみ)

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店

建築確認番号

第HP15-3796884号

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-12-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• LDK15帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 和室
• スマートキー
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 2階建て
• 低層住宅地
• 分譲物件
• 木造
• 即入居可
• コンビニ 400ｍ以内

備考

• ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
  ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
  ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
  ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
  ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
  ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！
  
  ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
  ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
  18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
  お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！
  
  ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
  マイホームを購入するには
  「自己資金はどれくらいあればいいの？」
  「住宅ローンのこと」
  「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
  気になることは当社営業スタッフへおたずねください。

情報更新日

2025/03/14

次回更新予定日

2025/03/13

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ワウハウス株式会社　岡山支店

住所

岡山県岡山市北区今七丁目18番29号

電話

物件のお問い合わせは0862509700

取引態様

＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店

免許番号

国土交通大臣 (6) 第 5893 号

不動産団体名

(公社)岡山県宅地建物取引業協会