ソフィスガーデン楢津

間取り

5号地

間取り

4LDK

価格

3390万円

建物面積

111.27m2

土地面積

131.32m2

8号地

間取り

4LDK

価格

3650万円

建物面積

114.10m2

土地面積

131.40m2

11号地

間取り

4LDK

価格

3650万円

建物面積

109.10m2

土地面積

131.40m2

14号地

間取り

4LDK

価格

3650万円

建物面積

108.37m2

土地面積

131.49m2

基本情報

販売価格

3,390万円～3,650万円

間取り

4LDK

所在地

岡山県岡山市北区楢津　669-1他

交通

• JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩18分～19分
• 中鉄バス「一宮東」停 徒歩4分～5分

完成予定日

2023年6月～2024年6月

建物面積

108.37m2(14号地)～114.10m2(8号地)

土地面積

131.32m2(5号地)～131.49m2(14号地)

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 11戸

駐車場

2台

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★★★（削減率30%達成）
• 断熱性能： 5段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約17.5 ～ 20.1万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• ＼春の新生活応援キャンペーン／５号地モデル家具をプレゼント！
  【ワウハウス】仲介手数料不要。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも近く主要道路へのアクセスが良い好立地。
• 子育て世代にオススメの4LDK物件です。あってうれしい設備が充実！食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.
• ■マルナカ一宮店まで徒歩4分/300m■ファミリーマート岡山一宮店まで徒歩2分/160m■平津小学校まで徒歩6分/480m

物件概要

販売価格

3,390万円～3,650万円

間取り

4LDK

所在地

岡山県岡山市北区楢津　669-1他

交通

• JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩18分～19分
• 中鉄バス「一宮東」停 徒歩4分～5分

完成予定日

2023年6月～2024年6月

引き渡し可能年月

即引渡可

販売スケジュール

販売中

モデルルーム情報

モデルハウスご見学いただけます

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 11戸

最多価格帯

3600万円台（4区画）

建物面積

108.37m2(14号地)～114.10m2(8号地)

土地面積

131.32m2(5号地)～131.49m2(14号地)

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

西側幅員約6.4～6.5m市道、14号地のみ：北側幅員約6.2m市道に接す

用途地域

準工業地域・第二種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

中国電力、公営水道、公共下水

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店

建築確認番号

第HP15-3713938号他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-12-31

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 下水
• オール電化
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• 和室
• スマートキー
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• EV充電設備
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 即入居可
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内

備考

• ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
  ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
  ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
  ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
  ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
  ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！
  
  ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
  ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
  18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
  お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！
  
  ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
  マイホームを購入するには
  「自己資金はどれくらいあればいいの？」
  「住宅ローンのこと」
  「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
  気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
  
  モデル家具プレゼント企画
  対象は５号地の１階です。小物は含まれませんので、あらかじめご了承ください。詳細は当社スタッフへお伺いください。

情報更新日

2025/03/24

次回更新予定日

2025/04/04

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ワウハウス株式会社　岡山支店

住所

岡山県岡山市北区今七丁目18番29号

電話

物件のお問い合わせは0862509700

取引態様

＜売主＞　ワウハウス株式会社　岡山支店

免許番号

国土交通大臣 (6) 第 5893 号

不動産団体名

(公社)岡山県宅地建物取引業協会