新築一戸建て

◆2号地モデルハウス　外観◆ 回遊動線がスムーズで家事ラクなモデルハウス

◆2号地モデルハウス　外観◆ 最大2台駐車可能。

◆2号地モデルハウス　外観／前面道路◆ 東南側：市道幅員6m

◆間取図◆ 3LDK＋ウォークインクローゼット

◆区画図◆ 全3区画（内建売モデルハウス1棟販売中）

◆LDK◆ リビング階段があり、家族とのコミュニケーションも取りやすいお家

案内図

◆2号地／外観写真◆

◆前面道路◆

◆2号地／LDK◆

◆2号地／回遊動線◆

◆2号地／主寝室◆

◆2号地／書斎◆

◆2号地／洗面室◆

◆2号地／玄関◆

◆キッチン◆

◆ガスコンロ◆

◆浴室◆

◆洗面室◆

◆洗面台◆

◆トイレ◆

◆パントリー◆

◆シューズクローゼット◆

◆バルコニー◆

3LDK＋ウォークインクローゼット

【買い物】天満屋ハピータウン岡南店

【買い物】シネマタウン岡南

【学校】南輝小学校

【学校】第一ひかり幼稚園

【買い物】ローソン岡山築港新町一丁目店

【買い物】くすりのラブ　岡南店

2024年9月1日グランドオープンのモデルハウス

家族とのコミュニケーションも取りやすいリビング階段のある間取

玄関⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線

岡山市立南輝小学校まで約350m（徒歩5分）

天満屋ハピータウン岡南店まで約545ｍ（徒歩7分）

ローソン岡山築港新町一丁目店まで約235m（徒歩3分）

SHOWA GROUPの安心する構造・保証・アフターサービス

安心の設備保証

アフターサービスも承ります！

ストークガーデン築港新町II【ショウワグループ】

3,495万円

89.29m2（2号地）/3LDK（2号地）

岡電バス2分「新町中央」バス停徒歩2分

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間取り

2号地

間取り: 3LDK＋ウォークインクローゼット
価格: 3495万円

建物面積: 89.29m2
土地面積: 111.11m2

基本情報

販売価格: 3,495万円
間取り: 3LDK（2号地）
所在地: 岡山県岡山市南区築港新町2丁目9番581
交通: 岡電バス2分「新町中央」バス停徒歩2分
完成予定日: 2024年8月31日
建物面積: 89.29m2（2号地）
土地面積: 111.11m2（2号地）
土地権利: 所有権
建物構造: 木造2階建
販売戸数 / 総戸数: 1戸 / 3戸
駐車場: 2台

省エネ性能

エネルギー消費性能： ★★★（削減率20%達成）
断熱性能： 5段階 / 7段階
目安光熱費：約18.6万円 / 年

「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

【教育施設が徒歩圏内】第一ひかり幼稚園まで徒歩3分、南輝小学校まで徒歩5分。みどり町保育園も徒歩9分と、送り迎えや学校行事への参加もスムーズ！忙しい朝もゆとりを持った時間が過ごせるのが魅力ですね。
【買物施設・病院も身近に】スーパー、衣料品店が揃う天満屋ハピータウン岡南店まで徒歩5分。お仕事帰りやお子様のお迎えがてら気軽にいける距離です。うらべ内科クリニックも徒歩5分と安心です。
【アフターサービスで末永い安心をお届け】お引き渡し後2年以内に3回の点検を実施。5年、10年点検も有償で行っております。さらにメンテナンスだけではなくリフォームのご相談も承っております。

物件概要

販売価格: 3,495万円
間取り: 3LDK（2号地）
所在地: 岡山県岡山市南区築港新町2丁目9番581
交通: 岡電バス2分「新町中央」バス停徒歩2分
完成予定日: 2024年8月31日
引き渡し可能年月: 即引渡可
販売スケジュール: 販売中
モデルルーム情報: 2024年9月よりモデルハウスグランドオープン！
販売戸数 / 総戸数: 1戸 / 3戸
最多価格帯: -
建物面積: 89.29m2（2号地）
土地面積: 111.11m2（2号地）
土地の権利: 所有権
借地権の種類・期間: -
借地権の月賃料: -
保証金: -
敷金: -
施設費用 / 償却費: -
その他費用: -
駐車場: 2台
道路の幅員: 北側6m、東南6m
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
国土法: -
都市計画: 市街化区域
主たる設備の概要: 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス
建物構造: 木造2階建
施工会社: SHOWA GROUP株式会社
売主名: SHOWA GROUP株式会社
取引態様: SHOWA GROUP株式会社／売主
建築確認番号: 2024岡セ確建第000157号（2号地）
機構融資: -
登録受付期間: -
抽選日: -
売主免許番号: 国土交通大臣（特-3）第3098号
取引条件有効期限: 2025-03-31
こだわり条件: 所有権

瑕疵担保付き

仲介手数料不要

売主・代理

見学可能

公営水道

上下水道

都市ガス

下水

浴室乾燥機

浴室暖房

トイレ2ヶ所以上

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

ガスコンロ

床下収納

ウォークインクローゼット

シューズクローク

パントリー

全居室収納

LDK15帖以上

和室

全室2面採光

TVモニタ付インターホン

駐車場2台以上

駐車場あり

2階建て

分譲物件

木造

耐震・制震・免震構造

長期優良住宅

地盤調査済

角地

南道路

前面道路6m以上

即入居可

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

中学校 800m以内

保育園・幼稚園 400m以内

スペシャル

オンライン相談可
備考: ◆住まいの耐久力を上げる外壁工法
外壁構造には外側のサイディング内側の透湿防水シートの間に空気層を取り入れた通気工法を採用。
外壁材内部などで結露が発生するのを抑えることができるので建物の耐久性があがります。
通気層の通風により熱もこもりにくく遮熱効果も期待できます。

◆揺れを抑える制振設備
X-WALLは、揺れに耐える「耐震性」はもちろん、衝撃を分散して揺れを抑える「制震性」、変形しても損傷せず元に戻ろうとする「復元性」の3つを兼ね添えた耐力壁でご家族の大切なお家を守ります。
情報更新日: 2024/10/28
次回更新予定日: 2024/11/11

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名: SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所: 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA
電話: 物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様: SHOWA GROUP株式会社／売主
免許番号: 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名: 中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

建物完成後1年を経過している未入居物件の場合も掲載する可能性が御座います。
複数の販売住戸が存在する物件は、全ての住戸に該当しない項目も御座います。
詳細は、各問い合わせ先にご確認ください。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
完成予想図やCG合成画像等はイメージであり、実際と異なる場合があります。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

このページは、ストークガーデン築港新町II【ショウワグループ】の物件情報ページです。
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