マンション購入その前に

セルフチェックリスト

生涯で最も高額な買い物＆資産形成といえるマンション購入。
後悔しないために、事前に自身の目で、しっかりチェックしましょう！

間取りチェックポイント

空間チェックポイント

チェック方法

実際に家具などのインテリア配置を決めてみる
ドアの可動部分や窓の配置などの問題点が分かります
人の動線を幾重にも描いてみる
日常生活における使い勝手が想像できます
モデルルームで確認
空間の圧迫感がないかなど、実際に体感してみましょう

外部環境チェックポイント

プライバシーチェックポイント

チェック方法

日影図を見せてもらう
日照条件(日照時間など)を確認しましょう
プロに相談する
構造や遮音性などは素人では知識がなく判断が難しいことも多いので、ベテラン一級建築士などの専門家に相談するのも有効な方法です

収納チェックポイント

家事条件チェックポイント

設備チェックポイント

チェック方法

間取り図をコピーして、生活シーンごとの動線を描きます
例：洗濯もの干し・アイロンかけ・ゴミ出し（特に生ゴミ）など
収納シミュレーションを行う
実際に収納する物から必要な面積・長さを洗い出して、収納に納まるどうかシミュレーションを行いましょう

共用設備チェックポイント

管理チェックポイント

敷地チェックポイント

チェック方法

坪単価が同等の物件と比較
共用部分と管理はマンションのグレードによって変わってくるので、同等の物件と比較してみるとよいでしょう
販売センターの来場者をチェック
マンションの管理運営は、居住している人たちの合意で決まるため、販売センターの来場者からその方々のライフスタイルを想像してみるのも手です
管理会社調査結果をチェック
住まいサーフィンでは管理会社満足度調査ランキングをはじめ、管理会社を調査し、結果を公表しています

駅・周辺環境チェックポイント

生活利便性チェックポイント

チェック方法

自分の足で歩いてみる
現地周辺を散歩し、店に入り、肌でその街の生活実感を感じてみることが一番です その上で譲れない点が無いことを確認しましょう
公立校の水準が気になるなら…
公立学校の水準が気になる場合には、地元の学習塾に問い合わせをすると、他校との比較で答えてくれることがあります

売主・施工会社チェックポイント

その他チェックポイント

※特に秀でた特長があればプラス評価

チェック方法

売主の株価をチェック
新聞やインターネットで販売会社の株価を調べましょう
売主評価をチェック
住まいサーフィンではユーザーによる売主評価を随時更新しています
マンションの公式サイトをチェック
新築マンションであればそのマンションの公式サイトにコンセプトや特長などが記載されています
自分の足で歩いてみる
百聞は一見に如かず。マンションの周辺を実際に歩いてみましょう

コスパチェックポイント

いい物件は価格が高いのが一般的ですが、売主の分譲価格設定にもミスはあり、多くの人に安く感じられるようだとその転売価値は高く、逆の場合は値引きが行われる可能性もあります。入居時には既に購入時よりも価格が下がっていることもあり得ます。物件の資産価値はしっかり見極めましょう。

チェック方法

沿線・駅別マンション相場をチェック
住まいサーフィンでは、関東圏・関西圏の新築マンションの沿線・駅別相場をチェックできます
儲かる確率・10年後予測をチェック
住まいサーフィンでは、新築マンションの儲かる確率・10年後予測をチェックできます
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割安判定や過去の価格推移をチェック
住まいサーフィンでは、中古マンションの割安判定・過去の相場推移をチェックできます
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住まいサーフィンでは、モデルルームや販売センターを訪問し ユーザーのマンション評価を投稿することができます。
多様な評価を、より良いマンション探しにご活用いただくことを目的としています。
マンション評価を投稿していただいたユーザーには、マイルやAmazonポイント等に交換可能な懸賞ポイントを付与いたします。
上記のマンションセルフチェックリストを参考に、ぜひ中立公平な評価の投稿をお願いいたします。

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