学区と世帯年収と資産性の高いマンションの深い関係

「公立小移民」という言葉を知っているだろうか。人気公立小学校の学区に引っ越す家族のことを指し、子どもによりよい教育環境を与えたい「孟母三遷(もうぼさんせん)」な親ならではの選択と言える。

これまで人気学区は口コミに頼る部分が多かったが、「学区と世帯年収」という新たな指標を与えるのが本書である。例えば、東京23区でいえば、年収上位の公立小学校は以下の通り。

• 1位 港区立南山小学校 1409万円
• 2位 千代田区立番町小学校 1151万円
• 3位 渋谷区立神宮前小学校 1067万円

23区トップは港区の南山小学校で、突出した世帯年収だ。これら1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の学区年収上位校の解説が本書でなされている。

さらに、人気学区のマンションは、多くの場合、需要が供給を常に上回るため、資産性が担保される。”人気学区ほど資産性が高くなるマンション格差の法則”が成り立つのだ。

ベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』の著者が贈るマンション選びに新たな指標を与える衝撃の一冊です！