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2024年3月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ブリリア月島四丁目」が5か月連続トップ！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブリリア月島四丁目 東京都中央区 77 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ 東京都中央区 2046 2024年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 リビオシティ文京小石川 東京都文京区 522 2024年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 プラウドシティ方南町 東京都杉並区 371 2024年2月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
5 シティタワー東京田町 東京都港区 180 2024年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プレミスト大倉山 神奈川県横浜市港北区 241 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 プラウド京急蒲田 東京都大田区 89 2023年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ジオ板橋大山 東京都板橋区 285 2023年9月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
10 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

1位は5か月連続で「ブリリア月島四丁目」！

2024年3月のトップは、「ブリリア月島四丁目」だった。昨年11月から5か月連続でトップを独走している。全体のランキングでは、3位以下の6つが先月から入れ替わり、新しい物件が名を連ねた。

今月は3位に初ランクインした「リビオシティ文京小石川」と、9位の「ジオ板橋大山」に注目し、その特徴を紹介していきたい。

「リビオシティ文京小石川」は、こだわりの共有施設が人気！

「リビオシティ文京小石川」は、都営三田線「白山」から徒歩10分、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」から徒歩12分に位置する、10階建て全522戸の大規模マンションだ。定期借地権マンションで、期間は約70年。4駅4路線が利用可能で、「大手町」まで直通8分という交通利便性の高さが魅力だ。

敷地面積は12,000m2を超える広さで、1階には大型の都市型スーパーマーケットを誘致予定。建物正面の沿道には緑が連なる並木道をつくり、敷地内には中庭や屋上テラスを設け、安らぎを与えるグリーンの演出につとめる。

充実した共有施設も「リビオシティ文京小石川」の特徴のひとつだ。1階には、中庭から続くようにつくられた「ライブラリーラウンジ」と「ゲストルーム」がある。また、ゴールドジム協力のもとで実現した、本格的なマシンを揃えた「フィットネスラウンジ」やリモート会議にも利用できる「ワーク＆スタディルーム」など働く大人に嬉しい施設が揃っている。

部屋は、35.89m2の1LDK～95.57 m2の4LDK。売主は、日鉄興和不動産、東京建物、中央日本土地建物、住友商事で、施工は長谷工コーポレーションとなっている。

「ジオ板橋大山」近くには、２つの商店街がある！

「ジオ板橋大山」は、東武東上線「大山」から徒歩6分にある10階建て全285戸のマンション。約70年の定期借地権付きとなっている。「池袋」へは直通6分、山手線に乗り換えれば新宿まで15分（通勤時間帯）、渋谷へ21分（通勤時間帯）で行くことができ、交通利便性は高い。

大山駅前には、「ハッピーロード大山商店街」と「遊座大山商店街」の2つの大きな商店街があり、日常の買い物には困らない。また、商店街のアーケードが「ジオ板橋大山」近くまで続いているため、雨の日の移動に便利だ。

多彩な共有施設も人気で、「ブックラウンジ」や「ワークラウンジ」、「ゲストルーム」、「スカイテラス」などがある。1階には、児童福祉施設（保育所、発達支援施設）が入居予定となっており、子育て世帯には心強い。

間取りは、56.1m2の2LDK～87.85m2の4LDK。売主は、阪急阪神不動産、伊藤忠ハウジングで、施工は長谷工コーポレーションが請け負う。

2024年3月のまとめ

今月は、「リビオシティ文京小石川」と「ジオ板橋大山」をピックアップした。どちらも約70年の定期借地権マンションだ。定期借地権物件は、割安感を感じる価格に加え、一定期間後に建物を取り壊す規定があるため、老朽化の心配がないというメリットもあり、人気が高まっている。今後も都心部の好立地を中心に定期借地権マンションが増えることが予想される。

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