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2024年8月 分譲マンション人気ランキングTOP10

今秋販売開始の最新マンションがランクイン！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ　ＤＵＯ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　タワー棟） 東京都中央区 733 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 パークコート青山高樹町ザタワー 東京都港区 85 2024年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 プラウドタワー相模大野クロス 神奈川県相模原市南区 687 2023年9月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
4 アルファレジデンシア南千住 東京都荒川区 119 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 リビオシティ文京小石川 東京都文京区 522 2024年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 プラウドシティ方南町 東京都杉並区 371 2024年2月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
7 ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ 東京都中央区 2046 2024年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 シティハウス横浜 神奈川県横浜市西区 165 2022年4月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
9 プレミスト大倉山 神奈川県横浜市港北区 241 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ライオンズ南千住グランプレイス 東京都荒川区 181 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約

1位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ　ＤＵＯ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　タワー棟）」！

8月は、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ　ＤＵＯ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　タワー棟）」が2か月ぶりに1位の座に返り咲きを果たした。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ　ＤＵＯ」は、SUN VILLAGEタワー棟とPARK VILLAGEタワー棟の2棟あるが、1位になったのは、SUN VILLAGEタワー棟。

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ　ＤＵＯ」は割安な価格で注目されているが、建物の性能も高い。建物は、地震エネルギーを吸収する免震構造と風などの揺れに強い制震構造をあわせもつハイブリッド型の最新システム、「免制震構造」だ。また、各住戸には、発電機能をもつ「エネファーム」と蓄電池が備えられている。災害対策と省エネルギーを意識したつくりであることも人気の理由となっている。

今月は、2位にランクインした「パークコート青山高樹町ザタワー」と7位の「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」をピックアップして紹介していきたい。

高級定期借地権マンション「パークコート青山高樹町ザタワー」！

「パークコート青山高樹町ザタワー」は、東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」から徒歩8分にある21階建て、全85戸の定期借地権マンション。借地権の期間は約70年だ。

場所は、洗練された通りとして名高い骨董通り沿いにある。徒歩圏内には、「根津美術館」や「都立青山霊園」などがあり、緑も多く、文化的で落ち着いた雰囲気。また、生活利便性も高く、徒歩3分以内には複数のコンビニエンスストアが、徒歩7分には「成城石井西麻布店」、徒歩8分には高級スーパー「紀ノ国屋インターナショナル青山店」がある。

周囲には低層のマンションやビルが多いため、中層階以上の部屋からは抜け感のある景観が楽しめる。駐車場は機械式20台、平置き6台、駐輪場は85台が用意されている。売主は三井不動産、施工は前田建設。分譲開始は2024年11月となっている。

充実した共有施設が人気の「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」

「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」は、都営大江戸線「勝どき」から徒歩10分にある53階建て全2046戸の大規模タワーマンションである。構造体の強度不足が疑われることにより一時営業活動を休止していたが、9月から販売を再開した。

住まいサーフィンのマンション評価では、特に共有施設の評価が高かった。マンション内には、個室、半個室のあるラウンジやオープンテラス、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、防音仕様のミュージックスタジオやランドリーなどがある。また、51階には、サウナ、バルコニー付きの豪華なゲストルームもあり、リゾートホテルさながらの充実ぶりだ。
一方、水辺の景観をいかし、緑をふんだんに取り入れたランドプランも高評価。マンションの総合評価点も高く、100点満点中81.5点をマークしている。

2024年8月のまとめ

8月のトップ10ランキングでは、「パークコート青山高樹町ザタワー」や5位の「リビオシティ文京小石川」など、この秋に販売を開始する最新マンションが上位にランクインした。「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」も9月には販売を再開。秋の新築マンション市場は華やかさを増している。

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