プラウドジェム幡ヶ谷のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中に宅急便の荷物を受けとることができる。

このマンションの最も悪い点

洗面所内に、トイレ便器と洗面台がある。

評価詳細

住戸設計 3	ワンルームの住戸を見学。広さは33㎡。部屋の広さは12畳であり、不満はない。
住戸環境 2	ほぼ西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは問題なさそうだ。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、眺望は悪い。広い住戸ではないため、隣人からの生活音が聞こえてくるようだ。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。しかし、洗面所内にトイレ便器と洗面台がある点は不満だ。浴室には追い炊き機能がある。なお、バルコニーはかなり狭い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円であり、高い。共用部に中庭があり、採光があるため開放感を感じられる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあるが、ほぼ満杯状態だ。
周辺環境 3	幡ヶ谷駅から徒歩4分の住宅街に立地してる。駅前にスーパーのライフ、ドラッグストア、郵便局がある。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はなさそうだ。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 2	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。ワンルームから2LDKまで用意されてるらしい。住戸内仕様については満足度が低い。しかし駅近物件のため、若い単身者からの需要を期待しやすい。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし単身者向け住戸は、資産価格は継続的には上がらないと思う。