サーパス船橋海神のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

施工への信頼感が高いことと利便性の高いエリアに立地していること

このマンションの最も悪い点

線路脇であることへの抵抗感と高圧線が走っているエリアで生活することへの抵抗感。

評価詳細

住戸設計 4	概ねほとんどの部屋が極端に長い長方形でなくむしろ正方形で使い易い形になっていることは良いと思います。また、『アンボイド工法』ではりがなく、すっきりした天井は好感が持てます。
住戸環境 3	東武野田線がやや気になりますが、プライバシーや採光上の問題はほとんどなさそうです。音も気になるかもしれませんが、個人的には昼夜問わずの高速道路よりも問題は少ないと思っています。
使い勝手 3	バスルームや洗面、キッチンに窓があるLタイプは家事が行い易そう。一階住戸に防犯ガラス、線路面に防音の二重サッシを置く等、個別住戸の問題を軽減させる方針は好感が持てます。
共用部分 2	良くも悪くも、おおよそ共用部と呼べる特別な施設がありません。駐車スぺ－スが86戸に対して62台あるものの、全てが埋まらない可能性があり、かつ機械駐車場のメンテナンス負担を考慮すると、修繕積立費用等への影響が懸念されます。
周辺環境 4	夜間診療をしてくれる中央保険センターが近くにあることは心強いと思います。また、駅前に東武、西部、ヨーカドーが揃う商業施設が魅力的と思う人は多いと思います。但し、当該エリアは高圧線が走っているため、これをNGと思う方がいあることを考慮すべきかと思います。
総合評価 3	利便性の高い所であるため、将来、売ったり、貸したりすることへの不安が少ないマンションと思います。尚、通勤の便を考慮し、小生の購入対象からは外れております。
コスト パフォーマンス 2	地域の相場から見ると、５千万円超の部屋があることはやや高めに映ると思います。駅近の物件は少ないですが、駅から２０分程度の中古物件は比較的多いと思われますので、比較されると宜しいのではないかと思います。