ホームズ世田谷松原のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理費が高すぎる。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスについては満足度が高い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は住宅の庭となっているため、陽当たりは良い。ただし低層マンションのため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。しかし、いったん洗面所をとおらないと、トイレ個室に入れないため、DINKS向けの住戸ではない。浴室には追い炊き機能がある。フローリングはベージュ色が用いられており、若い人向けの住戸と言える。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は15000円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、スペースに空きがあるようだ。
周辺環境 3	下高井戸駅から徒歩11分の閑静な住宅街に立地してる。徒歩10分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局などがある。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院がないため、医療環境には恵まれてない。なお、このエリアは水害リスクがない。
総合評価 2	ブリッジという会社が分譲したマンションらしい。単身者向け間取りから、ファミリー層向け間取りまで用意されてる物件だ。住戸内仕様については満足度が低い。また、毎月の修繕積立金が約12000円であり、高い金額だ。総戸数は27戸しかないため、将来は、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。規模の小さいマンションのため、購入をためらってしまう。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。2022年後半になり、消費者物価が上昇し、中間層の生活は苦しくなっている。このためマンション価格が上がる可能性は低いと思う。