ヒューニティ高崎のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

総戸数が116戸のため、管理組合が健全財政を維持するかぎり、資金繰り難に陥ることはないと考えられる。

このマンションの最も悪い点

東向きのマンションのため、陽ざしが入るのは午前のみだ。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは83㎡。リビングルームは17畳で、和室は6畳。洋室は7畳と5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	ほぼ東向きの角住戸を見学したが、日照時間帯は午前11時頃までとなっているようだ。周囲は低層建物が多いため、眺望は良好である。5畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で音楽を聴くことはできない。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンに食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーター、浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約9000円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基設置されている。屋外に駐輪場があるが、入口に扉があるため、自転車を盗まれる心配はない。
周辺環境 4	高崎駅西口から徒歩10分の場所に立地している。駅周辺にショッピングモールや百貨店、家電量販店があり買い物環境に恵まれている。また、徒歩10分の場所に高崎総合医療センターがあるため、通院に便利。なお、このエリアは水害リスクはなさそうだ。
総合評価 3	総戸数が116戸の中間層向けマンションである。規模が大きいため、管理組合の資金繰りは安定的に推移しているようだ。ただし、仕様については物足りなさを感じる。東向きのマンションだが、生活利便性の良い立地に建っているため、購入需要は絶えないと考えられる。
コスト パフォーマンス 2	築15年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持している模様である。しかし高崎市の人口は、今後は減少する可能性が高いことから、資産価値は下落する可能性が高い。