ピアース尾山台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

尾山台駅まで徒歩2分の立地、遠目でも美しい外観と、住人の民度の高さ。

このマンションの最も悪い点

各住戸が狭く、ファミリー向けの住戸が少ないこと。中住戸の通風が悪いこと。

評価詳細

住戸設計 2	内廊下のため、建物全体で東側が塞がっている。このため、中住戸は、風通しが悪いが、廊下がない間取りのため、54m2程度の割には広く使える。マンション全体的に2LDKが多く、3LDKが少ない。地下一階から６階まであり、各階の間取りは上下で同じ。地下一階と1階は3戸、2〜6階は4戸。
住戸環境 4	西向きの住戸でも上階は、前に遮る建物がなく、朝から明るい。6階の西向き上階は、ベランダから富士山、夏は二子玉川の花火が見える。内廊下のため、部屋への出入りが外から見えない。
使い勝手 5	リビング以外に収納がある。玄関には壁の収納のほかに、シューズインクローゼットあり。キッチンカウンターがあるため、調理などの作業効率が良い。キッチンカウンター下にも収納がある。トイレはタンクレスが設置されている。中住戸は住戸の幅いっぱいにベランダがあり、洗濯物を干しても、椅子2脚とテーブルを置いてくつろぐスペースの余裕がある。
共用部分 2	駐車場は地上で空きがある。駐輪場が地下なので、ママチャリに子供を乗せてスロープを登るのは大変。ロビーは無い。管理室横に共用トイレがある。
周辺環境 5	尾山台駅まで徒歩2分。大井町行き改札側なので都心への通勤に便利。区役所、内科耳鼻科、整形外科、歯科、婦人科などのクリニック、郵便局、スーパー、コンビニ、公立小中学校が近い。ハッピーロードから続く前面の道路は、夜でも意外に車が通ったり、靴音高い通行者がいるので、窓を開けて寝ると音が気になる方もいらっしゃるかもしれない。
総合評価 4	尾山台駅2分、ハッピーロードと逆側の立地は希少。モリモトらしく、建物、内装とも洗練されている。新築当初から住む方が多く、人柄も良い。防犯のため内廊下に窓がないことから、通風が悪い。
コスト パフォーマンス 5	新築時の価格が安かった。管理が行き届いており、10数年経った今でも美しさが保たれている。