パークハウス葉山翠邸のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

リゾート感覚を満喫できる立地にあること

このマンションの最も悪い点

定期借地権による不安

評価詳細

住戸設計 4	別荘と言うライフスタイルを意識してなのか、非常にゆとりのある空間が演出されており、贅沢な雰囲気がある。
住戸環境 3	部屋の位置にもよるが、西側（海側）に面している部屋は採光、眺望は充分。然しながら、それを除く東側、北側の部屋は裏山や近隣一戸建て住宅に面しており、少々窮屈な印象を受ける。
使い勝手 4	ゆとりのある間取りであるため、トランクルームを含めて収納の数は驚くほどの数がある。設備仕様もワンランク上のもの。
共用部分 4	ムダな共用部分がなく、極めてシンプル。余裕のある中庭は贅沢な雰囲気を演出している。集会室等に使用できるスペースも良い内容。各階の共用廊下は通常のマンションのそれと比較すると、倍程度の幅を有している。
周辺環境 4	葉山マリーナが物件の正面にあり、リゾート感が満喫できる環境。逗子駅からバス8分、近隣に商業施設がない、と言った日常の施設はないため、普段に住まう物件とは言えず。
総合評価 3	リゾート感覚で使用するにはもってこいの物件であるも、定期借地権物件であることが極めてマイナスポイント。
コスト パフォーマンス 2	定期借地権と言う事由を考慮しても、割高感は否めない。76㎡で3,880万円と言う価格（東側であり、海を臨めない）の部屋が売りに出されているが、意見が分かれるところであろう。