アーバンファースト錦糸町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

閑静な錦糸町という立地と環境を兼ね備えた点。オススメ属性は単身とさせてもらったが仲良しDINKSにもオススメできる。

このマンションの最も悪い点

間取り。管理の行く末。居住者の出入り。

評価詳細

住戸設計 3	居住用と呼ばれる間取りに関してはCタイプは洋室から洗面所へウォークインクローゼット経由ではあるが直通できるので使い方次第でディンクスには良いかも。Fはダイニングの位置がバルコニーに面しておらず作り的にこの面積でなぜそうしたのか狙いが見えてこない。
住戸環境 3	周辺にある高い建物は東にアルカ（公園を挟んでいるので距離は保たれるが）南には建物が建つので注意。プライバシー重視なら西。
使い勝手 2	コンパクトなだけに水周りは固めるべきだったと思う。Cはまだ使い勝手は良いがFは忙しい人には少し疲れる作り。
共用部分 2	駐輪場は管理費に含まれるわけだが戸数に対して１台のみの割り当て。駅から近いとはいえ自転車があると便利な立地でありながらこの仕様はディンクス以上の世帯には辛い。居住用と資産運用といったタイプの共存は本当に管理が難しい。
周辺環境 5	錦糸町の利便性は他物件の評価より参照されたし。ここに関しては立地がすばらしい。北口であり、また北斎通り沿いである点、公園隣接、個人的な趣味だが北斎茶房があり、甘味がてらくつろげる場所もすぐそば。閑静な錦糸町という立地は高評価。
総合評価 3	居住用と資産運用の二本立てという点、そして居住用ではディンクスなのか単身で広々なのか狙いがあいまいすぎる。どちらかに特化すべきだったように思ってしまう残念な面がある。ただし、立地という点では非常に素晴らしいので居住用として住み、やがて手狭になれば資産運用という形であればお得感はあるかもしれない。
コスト パフォーマンス 4	立地を考えればこの価格はお買い得。あとは間取り・居住用資産運用の二本立てを良しとするかがキーポイントとなろう。