ブロードリーフメイツ国分寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣にショッピングセンターがある。買い物環境は、かなり良い。

このマンションの最も悪い点

管理組合は財政難に陥っている。管理人が非常駐となる可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 3	4LDKの住戸を見学。広さは85㎡。リビングルームが16畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と5畳が2つ。妥協可能な住戸設計となっている。
住戸環境 3	南向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面に建物はなく、陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられており、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐輪場は満杯らしく、共用廊下に自転車を置いているお宅もあるらしい。
周辺環境 3	恋ヶ窪駅から徒歩5分の場所に立地してる。隣にショッピングセンターがあり、スーパーのサミットストア、ドラッグストアなどがあるため買い物は便利。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院がないため、医療環境には恵まれてない。
総合評価 2	名鉄不動産が分譲した中間層向けのマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は36000円であり、管理組合は財政難に陥っている。買い物環境は良いが、それ以外のメリットがない物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。しかし周囲には広い農地が点在してるため、マンション供給用地は余ってる。このため、さらには資産価格は上がりにくい。