リステージ港南台ＷＩＺのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

浴槽の中に手すりがあるため、溺れにくい。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は、満杯状態だ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは6畳と5.6畳、5.5畳。和室はないが、広さのバランスは良い。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、4車線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間にアルコーブが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。フローリングの床はベージュ色系統のため、室内は明るい。浴室には追い炊き機能があり、浴槽の中に手すりがある。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は12500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあるが、満杯状態だ。
周辺環境 3	港南台駅から徒歩15分の場所に立地してる。丘陵地帯に立地するため、周辺は坂道が多い。駅前にショッピングモールや銀行、郵便局、済生会病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 3	リストという会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。総戸数は51戸と中規模のため、2回目の大規模修繕工事を実施する時期に、管理組合は財政難に直面すると思う。生活利便性は良いため、30代や40代からの需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアの地価は過去10年間でさえ、ほぼ横ばいで推移してるため、資産価格は上がりにくいと思う。