パークホームズ調布スクエアガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

窓ガラスは複層ガラスだ。結露が発生しにくい。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、毎月の経費が高い。中間層にとっては負担が重いと感じるだろう。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.6畳、5畳。広さのバランスは問題ない。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は公園となっているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。また、窓ガラスは複層ガラスであり、結露が発生しにくい。
共用部分 2	平日の昼間は管理人が常駐してるようだ。毎月の管理費は約21000円、修繕積立金は約16000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐車場や駐輪場がある。
周辺環境 4	調布駅から徒歩15分の場所に立地してる。徒歩2分圏内に広い公園、コンビニがあり、徒歩8分の場所にスーパーのマルエツ、ドラッグストアがある。また、駅前に多くの商業施設がある。車で15分の場所に榊原記念病院がある。マンション敷地は、水害リスクはないようだ。
総合評価 3	三井不動産が分譲したマンションだ。住戸内仕様については満足度が高い。しかし総戸数が32戸のため、管理組合は財政難に陥っている。ただし質は悪くない物件のため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。しかし、今後は、住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。