メインステージ高円寺のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

単身者向け住戸としては、住戸面積が広い。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してないため、自転車の停め方や、ゴミ出しなどについて、秩序が保たれにくい。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは42㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 4	南南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。また、3階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約7500円、修繕積立金は8500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内や屋外にラック付駐輪場がある。建物内に数台分の平面駐車場がある。
周辺環境 3	高円寺駅から徒歩15分の環七通り沿いに立地してる。車の音がうるさい。徒歩6分圏内に24時間営業スーパーのマルエツプチやコンビニがある。また、徒歩10分の場所に東京警察病院がある。マンション敷地は、ギリギリ水害リスクはないようだ。
総合評価 2	総戸数が68戸のマンションだ。単身者向け住戸が多く、賃借人として住んでいる人が多いようだ。仕様については満足度が低い。駅からは離れているため、購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし単身者向け住戸のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。