フェローネ深大寺のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

静かな住宅街に立地してる。気持ちは落ち着く。

このマンションの最も悪い点

調布市は待機児童問題が解消していない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5.5畳。和室に窓がないため、リビングルームの一部として使うしかない。住戸設計には不満。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、周辺は戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望はかなり良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに面してるため、匂いがこもらない。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	エントランスは大人向けの雰囲気が感じられる。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約14500円であり、高い。エントランスには応接セットやオートロック、モニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩5分の場所に杏林大学病院があるため、病気になっても安心。調布市は待機児童数が50人のため、子供を保育園に預けられるかは不透明。徒歩圏内には業務スーパーはある。また、自転車で7分の場所にスーパーのグルメシティがある。
総合評価 1	徒歩で行ける最寄り駅はない。三鷹駅からバスで20分の場所に立地するため、通勤に不便。総戸数は47戸と中規模であり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は3万円を超える。管理組合は経費削減を検討する必要がある。
コスト パフォーマンス 2	築12年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。駅から遠い立地のため、資産価格が上昇する可能性は低い。