ミオカステーロ住吉南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

玄関脇にトランクルームがある。大きな荷物を収納できる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にあるため、雨の日は不便だ。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは65㎡。リビングルームが10畳、和室と2つのベッドルームはすべて5畳。個室がすべて5畳のため、やや不満。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、幹線道路沿いに立地するため陽当たりは良い。バルコニー前方は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。玄関脇にトランクルームがあるため、収納スペースにゆとりがある。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。
共用部分 3	管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、屋根付きだが2層式だ。雨の日は不便だ。
周辺環境 4	住吉駅から徒歩15分の場所に立地してる。徒歩5分の場所にショッピングモールのアリオ北砂があるため、買い物は便利。学区の中学校の評判は、やや良い。難関校に合格する生徒がいるようだ。しかしトイレの改修が遅れている点がデメリットらしい。
総合評価 3	全住戸が角住戸となっている点はメリット。しかし総戸数が30戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い点はデメリット。
コスト パフォーマンス 4	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。