パークコート神楽坂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅のそばでおしゃれな外観。１階のカフェも便利。

このマンションの最も悪い点

神社の敷地内に建ち、借地権であるところ。

評価詳細

住戸設計 4	神楽坂の赤城神社の建て替えに伴い、神社敷地内に建つ７０年の借地権マンション。隈研吾さん設計監修。総戸数７８戸の40㎡台の１LDK～100㎡強の３LDK。
住戸環境 4	高台に位置し、赤城神社の隣であるため、眺望、採光、プライバシーも問題ない。
使い勝手 3	住戸内の設備はパークコートの割にややレベルが落ち、リビングのドアはデザイン性のあるものだが、それ以外のドア、収納等は賃貸レベル。キッチンは白と黒があり、黒い方はすべてが真っ黒、なかなか見かけることのないおしゃれなもの。
共用部分 5	総戸数の割にエントランスロビーは広く取られており、有名建築家のデザインだけあり、木をふんだんに使ってゴージャスかつおしゃれ。共用廊下にある吹き抜けから明かり差し込み、広い内廊下がさらにゆったり見えてよい。
周辺環境 4	神楽坂駅徒歩２分の高台と絶好のロケーション。周辺は高級マンションと古い戸建が点在するような環境。スーパー、コンビニ等近くにあり、マンション１階にはカフェもあり便利。
総合評価 4	有名ドラマの舞台にもなったデザイン性の高い外観で見る人を惹きつける。メインエントランスは赤城神社の入り口から入るため、不思議な感じ。（裏道に面した出口あり）。駅近でまわりには沢山の飲食店があり、お散歩も楽しいところなのは間違いないが、神社に併設・定借をどう捉えるか。
コスト パフォーマンス 3	定借のため、築年数が経ってからはリセールに苦しむことが予想できる。