リビオ日本橋浜町パークフィールのマンション評価
リビオ日本橋浜町パークフィールの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/04/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、外部からプライバシーが守られてる。とくに女性は安心できる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場が狭い。とくにファミリー層は駐輪場確保に困ると思う。
評価詳細
住戸設計
31LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。 住戸環境
3南東向きの住戸を見学したが、南西方向に高層建物があるため、時間帯によっては陽当たりが悪い。ただし周囲は中層建物が多いため、6階以上の住戸ならば眺望は問題ない。二重床と二重天井の構造となっている。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。しかし、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円、修繕積立金は約6500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。建物内に数台分の駐車場がある。建物内に2層式と平置きの駐輪場があるが、ほぼ満杯の状態となっている。 周辺環境
3浜町駅から徒歩3分、人形町駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーの成城石井、まいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアがある。また、車で20分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3新日鉄都市開発が分譲したマンションだ。共用部の仕様については、やや不満を感じる。10階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。また、総戸数は51戸のため、3回目の大規模修繕工事費用が不足する可能性がある。ただし駅近物件のため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。今後は、住宅ローン金利が緩やかに上がっていく可能性が高いため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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63.0
点
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登録日付
2024/04/20
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、外部からプライバシーが守られてる。とくに女性は安心できる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場が狭い。とくにファミリー層は駐輪場確保に困ると思う。
評価詳細
住戸設計
31LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。 住戸環境
3南東向きの住戸を見学したが、南西方向に高層建物があるため、時間帯によっては陽当たりが悪い。ただし周囲は中層建物が多いため、6階以上の住戸ならば眺望は問題ない。二重床と二重天井の構造となっている。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。しかし、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円、修繕積立金は約6500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。建物内に数台分の駐車場がある。建物内に2層式と平置きの駐輪場があるが、ほぼ満杯の状態となっている。 周辺環境
3浜町駅から徒歩3分、人形町駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーの成城石井、まいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアがある。また、車で20分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3新日鉄都市開発が分譲したマンションだ。共用部の仕様については、やや不満を感じる。10階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。また、総戸数は51戸のため、3回目の大規模修繕工事費用が不足する可能性がある。ただし駅近物件のため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。今後は、住宅ローン金利が緩やかに上がっていく可能性が高いため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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このマンションの評価平均
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61.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |