ベリスタ早稲田のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

周辺環境

このマンションの最も悪い点

敷地プランをもう少し考えて欲しかった。

評価詳細

住戸設計 3	アウトフレーム工法により柱角が出ず家具の配置がし易い間取りタイプとなっている。また最近の特徴として共用廊下の窓が可動ルーパ面格子となりプライバシーも確保されている。複層ガラスも採用。現時点で残りは2LDKタイプのみ。
住戸環境 4	南側は低層の戸建が多く採光は特に問題がない。共用廊下窓は可動ルーパ面格子でプライバシーも確保。
使い勝手 3	ガス温水式床暖房、浴室換気乾燥機など標準装備。その他装備は若干コストダウンされた感じもある。収納は間取りタイプにより差があるように感じる。
共用部分 3	敷地がそれ程広く無い為、建物と駐車場が敷地いっぱいなためもう少し余裕が欲しい感じも受ける。駐輪場が戸数当たり１台と少なく感じる。駐車場は戸数に対して１／３だが立地的にも十分に思う。
周辺環境 4	神田川沿いの遊歩道沿いから敷地に直接出入りできる。近隣に保育園、小学校、中学校は多少の距離があり、買い物はグルメシティやコープが近くにあるので問題はないでしょう。
総合評価 3	殆どが南向きの間取りと北側の神田川と環境は良いと思うが敷地プランにもう少し余裕が欲しかった。エントランスホールに重厚感と木の格子とで趣を持たせているイメージの印象が良い
コスト パフォーマンス 3	新宿区の立地と周辺環境から妥当な価格。